房地产市场报告 -2024年第三季度北京房地产市场回顾.pdf

2024年第三季度，北京办公楼市场未录得新项⽬交付。季度新租交易⾯积总量环⽐增⻓49%，但较去

年同期仍低7%。扩租需求继续放缓，搬迁活动进⼀步主导新租市场，占新租总⾯积⽐重环⽐提升11个

百分点⾄82%。近七成的搬迁需求⾯积以望京、CBD、通州和丽泽四个⼦市场为⽬的地。搬迁动线以

同区内换迁为主，跨区搬迁则多迁⼊丽泽、奥体和望京等⼦市场。企业租赁决策仍侧重于空间优化和成

本控制。从⾏业来看，⾦融科技、基⾦和保险类租户推动⾦融⾏业重回需求⾸位；TMT保持平稳，位列

第⼆，平台互联⽹和软件开发类租户依然活跃；专业服务业继续位列需求第三位。其他