物业管理委托合同(2024年.docx

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物业管理委托合同(2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3其他参与方信息

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及面积

3.2物业权属状况

3.3物业现状描述

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务期限

第五章：物业管理服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3其他参与方权利与义务

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮程序

7.3紧急维修

第八章：物业安全与环境保护

8.1安全管理

8.2环境保护措施

8.3应急预案

第九章：物业使用与租赁管理

9.1使用规定

9.2租赁管理

9.3违规处理

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：违约责任

11.1违约责任认定

11.2违约赔偿

11.3争议解决

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容说明

12.3附件效力

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3法律适用与争议解决

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等服务。

1.3定义与解释

1.3.1本合同中所称的“物业”是指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施。

1.3.2“物业管理服务”是指乙方为甲方提供的物业日常管理、维护、修缮、安全保障等服务。

第二章：合同主体

2.1甲方信息

甲方（全称）：______

甲方地址：______

法定代表人：______

授权代表：______

2.2乙方信息

乙方（全称）：______

乙方地址：______

法定代表人：______

授权代表：______

2.3其他参与方信息

2.3.1如有其他参与方，其信息应包括名称、地址、法定代表人及授权代表等。

2.3.2其他参与方的权利与义务应与甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业权属状况

物业的所有权归甲方所有，权属清晰，无争议。

3.3物业现状描述

物业目前处于______状态，具体描述包括但不限于设施设备、绿化环境等。

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

乙方应提供的物业服务包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施维护等。

4.2服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

4.3服务期限

4.3.1本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3.2服务期限届满前，双方可协商延长服务期限。

第五章：物业管理服务费用

5.1费用构成

物业管理服务费用包括固定服务费、变动服务费和特殊服务费等。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

5.2.2费用支付的具体时间点和方式详见本合同附件。

5.3费用调整机制

5.3.1遇有物价变动、政策调整或其他不可预见因素，双方可协商调整物业管理服务费用。

5.3.2费用调整的具体机制和程序详见本合同附件。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。

6.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供必要的协助和支持。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

6.3其他参与方权利与义务

6.3.1其他参与方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。

6.3.2其他参与方的权利与义务应与甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

乙方负责物业的日常维护和必要的修缮工作。

7.2修缮程序

7.2.1乙方应制定维护与修缮的工作计划，并按照计划执行。

7.2.2维护与修缮的具体程序和要求详见本合同附件。

7.