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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出售方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方(购买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方愿意购买甲方所持有的停车位,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条停车位的描述
1.1甲方出售的停车位位于________________,停车位编号为________________。
1.2停车位的面积为________________平方米。
1.3停车位的使用性质为________________。
第二条购买价格
2.1乙方购买停车位的总价为人民币(大写):________________元整(小写):__________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内,将购车位款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起________________日内,将停车位交付给乙方。
3.2双方应共同到相关部门办理停车位的过户手续,过户费用由________________承担。
3.3停车位过户完成后,乙方享有该停车位的所有权和使用权。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证停车位的权属清晰,无任何权利瑕疵。如因停车位的权属问题导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方应合理使用停车位,不得擅自改变停车位的用途,不得损害停车位设施。
4.3双方应遵守停车场的相关管理规定,共同维护停车场的秩序。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的________________%。
5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的,该方应及时通知对方,并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响,双方可协商部分或全部免除该方的责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________________年。
甲方(出售方):________________
乙方(购买方):________________
签订日期:________________
注意事项及解决办法:
1.确保合同主体资格:在签订合同前,应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息,确保合同主体的真实性和合法性。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:签订合同前,进行身份验证和资料核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。
2.停车位权属证明:甲方应保证停车位的权属清晰,无任何权利瑕疵。如因停车位的权属问题导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
解决办法:甲方应提供停车位的权属证明,如房产证、使用权证等,以证实其对停车位的所有权和处置权。
3.合同履行地点:本合同履行地点为停车位所在地。双方应共同到相关部门办理停车位的过户手续,过户费用由甲方承担。
解决办法:双方应及时到相关部门办理过户手续,如有疑问,可咨询相关部门或聘请专业律师协助。
4.合理使用停车位:乙方应合理使用停车位,不得擅自改变停车位的用途,不得损害停车位设施。
解决办法:乙方应遵守停车场的相关管理规定,合理使用停车位,如有违反,应承担相应责任。
5.合同争议解决:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时,选择合适的解决方式,以维护双方权益。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指本合同中出售停车位的当事人。
2.乙方:指本合同中购买停车位的当事人。
3.停车位:指本合同中甲方出售给乙方的位于特定地点的停车空间。
4.购买价格:指乙方购买停车位所需支付的金额。
5.交付:指甲方将停车位实际转移给乙方占有和使用的行为。
6.过户:指将停车位的所有权和使用权从甲方转移到乙方的法律手续。
7.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。
8.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决:指双方在履行合同过程中
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