2024包工包料建房施工合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方愿意将其房屋建筑工程委托给乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方的利益完成该工程。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模及内容：____________________

1.4工程预算：____________________

第二条合同范围及工程量

2.1乙方负责按照甲方的要求，完成合同约定的建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

2.2乙方应按照约定的工程量进行施工，工程量的计算和确认以实际完成情况为准。

第三条合同价格及支付方式

3.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方予以支付。

3.3甲方支付的款项，乙方应当开具合法的发票。

第四条施工期限

4.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程，施工期限自合同签订之日起至______日止。

4.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后，方可延期。

第五条工程质量

5.1乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，保证工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到验收合格为止。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5‰。

6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5‰。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应确保合同内容的合法性。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付合同价款，逾期支付的，应承担违约责任。

4.乙方应按照约定的时间和质量要求完成工程，逾期完成或工程质量不合格的，应承担违约责任。

5.双方应共同配合，确保工程的顺利进行，对于工程中的问题和争议，应通过友好协商解决。

6.双方在履行合同过程中应遵守商业秘密，不得泄露对方的商业信息。

解决办法：

1.对于甲方逾期支付价款的情况，乙方可以先尝试与甲方沟通协商，要求其在规定时间内支付。如果协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方支付价款及违约金。

2.对于乙方逾期完成工程或工程质量不合格的情况，甲方可以要求乙方在规定时间内返工或整改。如果乙方仍不履行义务，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

3.对于工程中的问题和争议，双方应通过友好协商解决。如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担合同权利和义务的一方，即房屋的所有者或使用者。

2.乙方：指承担合同义务的一方，即接受甲方委托进行施工的一方。

3.工程：指双方约定的建设项目，包括土建、装修、安装等工程。

4.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程款、材料款、人工费等。

5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。

6.工程验收：指工程完成后，由甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查和评定。

7.质保金：指乙方在工程验收合格后，按照合同约定留存的用于保证工程质量的资金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业委托建筑公司进行房屋新建、翻新或扩建等工程。

2.适用于各类住宅、商业、工业等建筑项目的施工合同。

3.当甲方需要乙方提供材料、设备、人工等全部