2024北京市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______楼_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用作_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明，并确保合同签订时主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋坐落、面积、结构和用途，并可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限要明确，避免提前解除或延期问题。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，以及租赁期满后的续约方式和租金调整机制。

4.租金支付方式和时间要明确，防止逾期支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

5.押金数额和退还方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还方式，以及扣除赔偿后的退还金额。

6.房屋使用和维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任，以及损坏赔偿责任。

7.合同变更和解除的条件及方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及方式，以及违约金的计算方式。

8.违约责任要明确，以便在发生纠纷时依据合同条款解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和赔偿方式。

9.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或出租权的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约