2024商品房租房合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：附属设施及家具清单

（具体清单内容）

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，需承担相应法律责任。

解决办法：一旦发现虚假信息，受损方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。

解决办法：损坏情况发生后，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：租赁期满前，甲方应提前通知乙方进行验收。如有损坏，双方可协商赔偿金额。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

解决办法：如甲方违反此规定，乙方有权向有关部门投诉，并要求甲方承担相应法律责任。

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权依法追讨逾期租金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的货币。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.附属设施：指租赁房屋内部除房屋主体结构外的设备、设施和家具等。

应用场合：

1.适用于甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的商品房租赁合同。

2.适用于租赁期限内的房屋使用、维护及租金支付等事宜。

3.适用于租赁双方在租赁期间产生的权利义务关系。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如未经甲方同意饲养宠物，乙方应承担由此产生的所有责任。

2.维修责任条款：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由