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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方租赁的房屋用途:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁,双方可另行签订租赁合同。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为合法权利人和义务人,具有签订合同的资格。
解决办法:双方应向对方提供有效的身份证明和有权处分房屋的证明文件。
2.租金和押金金额要明确,避免日后因金额问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确租金和押金的金额,并注明支付方式。
3.租赁期限要明确,避免日后因租赁期限问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期。
4.房屋用途要明确,避免日后因房屋用途问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确乙方租赁房屋的用途。
5.维护和维修责任的划分要明确,避免日后因维修问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确甲乙双方在维护和维修方面的责任划分。
6.违约责任要明确,避免日后因违约问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确违约责任和违约金的支付标准。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指承租方租赁甲方房屋的期限,包括起始日期和终止日期。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约金:指合同一方违反合同约定,按照约定向对方支付的赔偿金。
7.租赁物:指出租方出租的房屋及其附属设施。
8.附属设施:指房屋内的设备、家具、电器等配套设施。
9.租赁合同:指出租方和承租方之间关于房屋租赁权利义务关系的协议。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁。
2.房东与租客之间的房屋租赁。
3.短期租赁与长期租赁。
4.普通住宅与商业用途房屋租赁。
5.带家具或不带家具的房屋租赁。
补充条款:
1.宠物条款:明确允许或禁止租客饲养宠物。
2.维修责任条款:详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责。
3.
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