2024个人建房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方计划建设一栋个人住宅，现经双方友好协商，就房屋建设事宜达成如下合同：

第一条房屋建设内容

1.1甲方委托乙方按照双方约定的设计方案和建设标准，负责施工建设甲方个人住宅。

1.2甲方应提供建设用地的土地使用权证等相关手续，并保证手续齐全有效。

1.3乙方应按照约定的工期、质量、安全标准完成房屋建设。

第二条合同价格与支付

2.1双方确认，房屋建设总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。

2.3乙方完成房屋建设后，应向甲方提供完整的工程结算资料，双方进行审计确认。

第三条工期

3.1双方确认，房屋建设工期为____个月。

3.2乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的万分之五。

第四条质量与安全

4.1乙方应严格按照国家建设标准和设计要求进行施工，确保房屋质量。

4.2乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全。

4.3乙方在建设过程中如有违反国家法律法规行为，由乙方承担相应法律责任。

第五条验收与保修

5.1房屋建设完成后，甲方应组织验收。乙方应按照约定时间提供相关资料，并配合甲方进行验收。

5.2验收合格的房屋，乙方应提供____年的质量保修期服务。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照约定工期、质量、安全标准完成房屋建设，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有建筑和个人住宅建设的相关权利和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质证书，以确保主体资格合法。

2.明确合同中所涉及的工程设计、建设标准、工期、价款等关键条款。

解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商一致。

3.注意合同中的付款进度、质量保修期等关键事项。

解决办法：双方应严格按照合同约定的付款进度进行支付，明确质量保修期的具体条款。

4.确保合同中约定的违约责任明确，以便在出现违约情况时能够及时解决。

解决办法：双方应充分理解违约责任的约定，并在出现违约情况时，按照合同约定承担相应的责任。

5.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费、手续等额外费用。

解决办法：双方应提前了解并明确相关税费和手续，将其纳入合同条款中。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担房屋建设任务的个人或单位。

2.乙方：指承担房屋建设施工任务的个人或单位。

3.合同价款：指双方约定的房屋建设总费用。

4.工期：指双方约定的房屋建设完成所需的时间。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.质量保修期：指乙方对建设完成的房屋提供的免费维修服务期限。

7.验收：指甲方对乙方完成的建设工程进行查验，以确认工程质量、安全等是否符合合同约定的过程。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行解决的方法。

应用场合：

1.个人住宅建设：适用于个人委托建筑企业或个人承包商建设自用住宅的情况。

2.农村自建房：适用于农村地区居民委托施工方建设自用住宅的情况。

3.小型建筑工程：适用于各类小型建筑工程项目，如别墅、小型办公楼等。

补充条款：

1.工程设计变更：如双方同意对原设计方案进行变更，应签订补充协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。

2.不可抗力：如因不可抗力导致工期延误或费用增加，双方应签订补充协议，明确双方的责任和义务。

3.工程验收：如验收不合格，双方应签订补充协议，明确整改措施、费用及重新验收等事项。

4.质量保修：如在质量保修期内出现质量问题，双方应签订补充协议，明确维修范围、费用及期限等事项。

附件列表：

1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。

2.乙方资质证书：包括但不限于建筑施工资质证书、安全生产许可证等。