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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系人：
联系电话：
第一条租赁房屋及面积
1.1甲方出租给乙方的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。
1.2乙方租赁的房屋仅限于办公用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。
6.2乙方在租赁期间因保险责任范围内的损失，向保险公司索赔后，如有不足部分，由乙方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
8.2违约金的具体金额双方协商确定。
第九条争议解决
9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证件，并进行核验。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积和现状，如有特殊设施或条件需明确说明。
解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构及现有设施，并可附上房屋照片或图纸。
3.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。
4.租金及支付方式要明确，避免支付时间、金额不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。
5.押金数额和退还条件要明确，避免因押金问题导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间和退还条件。
6.维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确维修责任由哪方承担。
7.保险责任要明确，避免因保险问题导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确乙方需办理保险，并提交保险单复印件给甲方备案。
8.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免因合同变更、解除和违约导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任。
9.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。
解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。
解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。
解释：租赁期限是合同中约定的承租方使用房屋的时间范围。
4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付的一定金额的费用，用于弥补可能产生的损失。
6.维修责任：指房屋
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