DB13T3035-2024建筑消防设施维护保养技术规范.pptxVIP

DB13T3035-2024建筑消防设施维护保养技术规范本规范适用于所有建筑消防设施的维护保养工作，旨在保障消防设施的正常运行，确保建筑安全。hdbyhd

规范的适用范围建筑类型本规范适用于各种类型的建筑物，包括住宅、商业、工业、公共设施等。消防设施包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防水泵、消防栓等。维护保养工作涵盖日常检查、定期维护、故障维修、记录管理等方面。

消防设施维护保养的重要性保障生命安全消防设施是建筑安全的重要组成部分，能够有效防止火灾发生，保障生命财产安全。减少火灾损失及时维护保养消防设施可以提高设备性能，确保在火灾发生时能够有效扑灭火势，减少财产损失。维护建筑安全定期维护保养可以延长消防设施的使用寿命，确保建筑消防安全，降低火灾风险。符合法律法规法律法规明确规定了消防设施维护保养的责任和要求，定期保养是维护消防安全的重要保障。

消防设施维护保养的法律法规消防法消防法是消防设施维护保养的法律依据，规定了消防设施维护保养的责任和义务。建筑消防设施维护管理规定规定了建筑消防设施的维护保养制度、技术标准和安全管理要求。其他相关法规例如，安全生产法、特种设备安全法等也对消防设施的维护保养提出了要求。

消防设施维护保养工作流程消防设施维护保养工作流程是一个系统性的过程，旨在确保消防设施始终处于良好状态，能够在紧急情况下有效发挥作用。1计划制定根据消防设施类型、使用环境和相关规范，制定详细的维护保养计划。2日常检查定期对消防设施进行检查，及时发现和解决潜在问题。3定期维护根据计划对消防设施进行定期的维护保养工作，确保其性能符合要求。4记录管理详细记录所有维护保养工作，包括时间、内容和人员信息。严格执行工作流程，并及时记录维护保养情况，对于保障消防设施安全和有效运行至关重要。

消防设施日常检查内容11.消防器材检查灭火器、消火栓、消防水带、消防泵等是否完好有效。22.安全出口检查疏散通道、安全出口、应急照明、指示标志是否畅通无阻。33.火灾报警系统检查火灾报警器、感烟探测器、感温探测器、报警控制器等是否正常运行。44.消防电源检查消防电源、消防配电箱、消防控制室等是否正常供电。

消防设施定期维护保养内容消防水泵定期检查水泵运行状态、水泵压力、流量、启动时间、停机时间等。定期清洁水泵、水泵管道、水泵进水口、水泵出水口等。定期更换水泵油、水泵密封件等。消防水箱定期检查水箱水位、水箱水质、水箱清洁度等。定期清洁水箱、水箱管道、水箱进水口、水箱出水口等。定期检查水箱排水系统、水箱溢流系统等。

消防设施维护保养的安全注意事项安全第一消防设施维护保养工作存在一定的风险，必须高度重视安全问题，采取一切必要的安全措施，确保人员安全。安全操作规范很重要，必须严格遵守，防止操作失误造成意外事故，确保安全生产。规范操作维护保养人员必须经过专业培训，具备相应的资质和技能，熟练掌握消防设施的维护保养操作规范。严格按照操作规程进行操作，防止错误操作导致消防设施损坏或失效，影响安全性能。

消防设施维护保养的人员要求1专业知识熟练掌握消防设施维护保养的技术规范，了解各种消防设备的性能、工作原理和操作方法。2操作技能具备安全操作消防设备的技能，能够熟练使用维护保养工具，并及时发现和处理设备故障。3安全意识具备高度的安全意识，严格遵守安全操作规程，并能够及时采取应急措施。4责任心具有高度的责任心，认真负责地完成维护保养任务，确保消防设施处于完好状态。

消防设施维护保养记录管理记录完整性维护保养记录应完整、准确，并附有相关证明材料。记录内容记录内容包括维护保养时间、项目、人员、方法、结果等，并进行签字确认。记录管理建立记录管理制度，定期整理、归档，并进行数字化管理。记录分析对记录进行分析，及时发现问题，制定改进措施，提升维护保养质量。

消防设施维护保养的设备和工具消防器材检测工具例如，压力表、流量计、烟雾探测器测试仪等，用于检测消防器材性能，确保其正常工作。消防设施清洗工具例如，高压清洗机、管道疏通机、刷子、清洁剂等，用于清洗消防设施，保持其清洁和通畅。消防设施维修工具例如，螺丝刀、钳子、扳手、电焊机等，用于维修消防设施，确保其正常运行。安全防护工具例如，安全帽、安全带、手套、护目镜等，用于保障维护保养人员的安全。

消防设施维护保养的质量控制质量标准根据国家相关标准和规范制定明确的质量标准，确保维护保养工作符合要求。定期检查定期对维护保养工作进行检查，及时发现问题并进行整改。记录管理建立完善的维护保养记录管理制度，详细记录维护保养工作内容、时间、人员等信息。反馈机制建立有效的反馈机制，及时收集和处理用户反馈，不断改进维护保养工作质量。

消防设施故障检测和维修方法故障检测及时发现和定位消防设施故障至关重要。通过定期检查、测试和使用专业仪器，可以