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房地产怎么做营销方案模板（万能6篇）

房地产怎么做营销方案模板篇1

活动日期：20__年4月8日——20__年5月1日

活动主题：购房__X五一送旅游

活动目的和意义：

1、五一处于，这个季节大家喜欢出游，所以做一些户外活动也比较符合传

统习惯。同时，三天的假期，不少人没想好去哪里、做什么，这个时候如果我们

能做一些有特色的活动，或者是给点小恩小惠，送点小礼品，很容易吸引客户到

售楼部来。所以，节日的促销活动不可少，小礼品或者折扣等都是这个时候的常

用手法。另外，节日促销，是做情感营销的好时机，这个时候组织老客户和现在

成交的客户一起旅游，会很自然，容易赢得客户的好感，宣扬本项目，扩大影响

力度，得到口碑效应。

2、利用五一旅游活动，升华情感营销，情感营销就是人与人之间的关心，

真情的流露，并没有以产品销售为目的而最终达到销售产品的目的的营销。情感

营销是一种以销售人员受人欢迎的人格魅力以及对未来消费习惯的把握上来影

响自己身边的人，以自身来引导消费的一种营销方式。情感营销相似于沟通营销，

也相似与口碑营销，我认为情感营销是沟通营销与口碑营销的共同体，是两者的

结合，合二为一。情感营销是以后营销学的大势所趋。

3、抓住五一假期时间，来访客户即赠送小礼品，老客户介绍新客户送物业

费，成交客户参加五一旅游活动，烘托案场促进销活动。

4、五一旅游活动结合楼盘抽奖活动，给予客户大折扣、大优惠、送旅游、

抽大奖，不断提升我们案场人气，情感营销加上SP配合、假客户等，促使客户

快速成交。

五一旅游活动路线：供参考(一日游不含午餐二日游是全含)

1、龙潭大峡谷一日游168元/人

2、六羊山一日游128元/人

3、龙潭大峡谷+皇城相府二日游388

4、云台山二日游398元

5、万仙山+郭亮村二日游298

房地产怎么做营销方案模板篇2

(一)总目标

根据本案营销宣传策略，通过切实、有效的广告安排，突出重点，彰显楼盘

特点，提高本案的知名度与美誉度，支持本项目的销售工作。

(二)广告目标综述

1.树立楼盘整体形象，对市场客户及目标客户传播销售信息。

2.保证楼盘销售顺利进行，配合2017年全年的项目开发，并实现预期的销

售目标。

3.树立本企业形象及本案项目的楼盘形象，强化本案“____×”的居住理念

及推广主题。

房地产怎么做营销方案模板篇3

(一)广告诉求重点

结合本案特点，在本案的不同销售阶段，将本案主题进行轮流展示，着力形

象介绍，使其尽快被目标客户群所了解和接受。具体广告的诉求重点将从以下六

方面突出。

1.项目的整体优势：可着重突出中高档景观楼盘和本市规模较大的楼盘。

2.地貌布局：本案遵循自然生态法则进行布局，小区地貌独具特色。

3.生态环境景观：独特的景观生态环境是本案的一大亮点，在推广时应着重

强调。

4.配套：本案拥有大型现代化购物商厦、大型景观休闲广场等完备的生活配

套;与此同时，本案的智能化系统在本地也将是比较先进的。

5.人文氛围：毗邻×学院，同时这一区域将逐渐发展成为__市的文教区，是

__市最具现代文明底蕴的城市板块，人文气息十分浓厚，为本案营造了一种强烈

的文化氛围，这是本案最为珍贵的诉求点，应着重突出。

6.居住理念：本案所营造的是一种天人合一的居住理念，人与自然和谐相融

是都市人居品质的极致彰显，倡导一种健康的生活方式也是本案的感性诉求点之

一。

(二)广告表现

1.广告主题围绕本案“____×”这一居住理念，在本案的不同营销阶段设置

不同的推广主题，包括上述几大诉求点以及本案的销售进展情况。

2.广告主导概念：秀丽的自然风光条件与浓厚的人文氛围完美结合。

3.广告表现原则

(1)诉求单纯形象力求突出产品品牌与产品本身的形象，文字感性而具有说

服力。

(2)风格统一化：从传播的媒介上整体考虑统一风格，包括选用的图片、图

形、字体、色彩和编排样式。

(3)系列化：在项目整个营销过程中，根据项目的开发阶段，按推广的节奏，

分为几个推广单元，形成单元系列，以加强每个阶段的推广与诉求重点，同时将

本案各方面的优势点分章节进行有侧重的展示，让人们能强烈、全面地认识、认

同本案所独具的优势与品位。