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对工程造价的认识--第1页
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对工程造价的相识
工程造价是指建立一项工程预算开支或实际开支的全部固定资产
投资费用。工程造价的其次种含义是指工程价格。即为建成一项工程,
预料在土地市场,设备市场,技术劳务市场,以及承发包市场等交易
活动中形成的建筑安装价格和建筑工程总价格。总而言之,工程造
价就是指进展一个工程工程建立所须要花费的全部费用。即是从工程
工程确定建立意向直至建成,竣工验收为止的整个建立期间所支出的
总费用,就是保证工程工程建立正常进展的必要资金,是工程工程投
资中最主要的局部。工程造价主要有工程费用和工程其他费用组成。
工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用。
工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预料或实际在
土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑
安装工程的价格和建立工程总价格。
工程造价的特点:
〔1〕工程造价的大额性
〔2〕工程造价的个别性、差异性
〔3〕工程造价的动态性
〔4〕工程造价的层次性
〔5〕工程造价的兼容性
〔1〕工程造价的大额性
要发挥工程工程的投资效用,其工程造价都特别昂贵,动辄数
对工程造价的认识--第1页
对工程造价的认识--第2页
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百万、数千万,特大的工程工程造价可达百亿人民币。
〔2〕工程造价的个别性、差异性
任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此,对每一项
工程的构造、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,
所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性确定
了工程造价的个别性差异。同时,每期工程所处的地理位置也不一样,
使这一特点得到了强化。
〔3〕工程造价的动态性
任何一项工程从决策到竣工交付运用,都有一个较长的建立期
间,在建立期内,往往由于不行限制因素的缘由,造成很多影响工程
造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费
费率的调整,贷款利率、汇率的改变,都势必会影响到工程造价的变
动。所以,工程造价在整个建立期处于不确定状态,直至竣工决算后
才能最终确定工程的实际造价。
〔4〕工程造价的层次性
工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建立工程往往包
含多项能够独立发挥生产实力和工程效益的单项工程。一个单项工程
又由多个单位工程组成。与此相适应,工程造价有三个层次,即建立
工程总造价、单项工程造价和单位工程造价。假如专业分工更细,分
局部项工程也可以作为承发包的对象,如大型土方工程、桩根底工程、
装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分期工程而成为
五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析,工程
造价的层次也是特别明确的。
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〔5〕工程造价的兼容性
首先表此时此刻本身具有的两种含义,其次表此时此刻工程造
价构成的广泛性和困难性,工程造价除建筑安装工程费用、设备及工
器具购置费用外,征用土地费用、工程可行性探究费用、规划设计费
用、与必须时期政府政策〔产业和税收政策〕相关的费用占有相当的
份额。盈利的构成较为困难,资金本钱较大。
建立工程预算的两类:
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