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电大专科《物业管理财税基础》判断筒答题题库及答案（试卷号2223）

(×)29．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。(√)30.某物业管理

企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。

(×)31.商誉是不可辨认的无形资产。(√)32.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投

资。(√)33.资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。

(×)49．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。(√)50.某物业管理

企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。

(×)51.商誉是不可辨认的无形资产。(√)52.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投

资。(√)53.资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。

(×)54．留存收益包括盈余公积和未分配利润。(√)55．筹资成本是指企业在筹资活动中所需

支付出的代价。(×)56．订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。(×)57．债券

发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。(√)58.某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而

无需进行纳税申报。(×)59．营业税只对起征点的营业额部分征收。(×)60．发生增值税、消费税、

营业税减征时，同时减征城建税。(√)61．银行存款属于负债类要素。(×)62．代管基金收入是物

业管理企业的一项收入。(×)63.资产负债率高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了

良好效果。(×)64.物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。(√)65.

物业管理企业的成本与费用是同一个概念。(×)66．物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。

(√)67.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。(√)68.物业管

理企业常用的财务预算编制方式为“一上二下式”。(×)69．ABC物业管理有限公司在经营服务的

同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。(×)70．货物运输

保险合同一般应采用不定值保险合同。(×)71．只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。

(×)72．现金流量表与利润表都是根据权责发生制原则编制的。(×)73.资金成本按估算对象可以分

为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。(×)74.变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成

本。(×)75．存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。(×)76．物业管理企业人

员福利费用一般按人员月工资的14%附加计算。(√)77．海关代征的增值税、消费税，不计征城建

税。(√)78．定期预算具有盲目性、滞后性和间断性的缺点。(√)79.盈余公积金用于转增资本金后，

企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的50%。(×)80．营业税属于价外税。(×)81.某企业

的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。(×)82．银行存款属

于负债类要素。(×)83．只有借贷记账法才能设置双重性账户。()84．现金流量表与利润表都是根

据收付实现制编制的。(×)85.某物业管理企业以银行存款购买了一辆汽车用于运输。在现金流量表

中应列为投资活动现金流出。()86．资金使用的约束程度是在筹资过程中必须考虑的经济因素。

(×)87．股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。(×)88．狭义的营运资本指流

动资产减去流动负债后的余额。()89.一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险

越小。()．90．当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。

()91．物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。()92．用高低点法分解混合成本一般只适

用于成本变动不大的物业管理企业。()93.某物业企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以

用资本公积金弥补。(×)94．目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。(×)95.某物业管理

企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。()96．滚动预算要考虑成本效益原则。

(×)97.财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。(×)98.

发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。()99.保险的特征是经济型、互助性、法律

性和获利性。()100.保险价值与保险金额并无本质上的区别。(×)101.某企业的经理出差，与甲企

业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。(×)102．银行存款属于