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建筑工程工程合同范文

发包方（甲方）：__________公司承包方（乙方）：上海_____

公司依据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律、法规，结合本

工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同

遵守。

第一条、工程概况

1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程

2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块

第二条、承包范围及承包方式

1、承包范围：南熙福邸标段防水工程

10、1

1、12楼及地库一半的本工程所有B防水卷材，按图纸、规范、

标准要求节点构造施工。

2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验

收合格的结算包干价格。

3、承包方式：包工包料。

4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲

方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包

工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运

输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检

测费用。

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第三条、结算包干价格及结算原则

1、主楼及地下车库筏板1层4㎜厚B防水（含点粘350号石油沥

青油毡一层）包干价单价为

46

元2（含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂

定：

2万

2、地下室外墙1层4厚B防水包干价单价为

46元2，

4、层面、阳台、卫生间防水暂不定

5、防水材料名称为：锦绣牌；材料规格：4㎜厚、聚酯胎、-6;。

6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。

7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有

材料，比如B材料、B附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料

等）、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处

理、运输、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已

完工程保护费、保证工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管

理费、税金等完成B防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期

内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。

8、工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲

方、建设单位工程部、监理、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴

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面积进行计算。搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨

水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。

9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣工资料，并

且所提供的资料必须符合质监站标准的竣工资料，否则不予结算。

10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方成本部审核确

认。

第四条、付款方式

1、本工程不支付工程预付款。（垫资）

2、本工程B防水工程（单项）全部单体施工结束后在主体封顶支

付至完成工程量总价款的85%，竣工验收后支付到95%。提交完整的

竣工资料，没有质量问题、移交问题和遗留问题后，一个月内完成结

算。结算上报甲方终审双方确认后，。留5%作为质量保证金，质保期

为_____年。质保期满无质量问题后无息付清质保金。

3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方

均需先开具正规合法的符合工程项目单据。

3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其

他人员无权办理任何支款事宜。

第五条工期

1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为

准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足

而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：

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如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施

工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工

期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10天以上的）甲方有权单方

解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工

程款。

2、工程完工