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2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)能力测试试卷A卷附完整版--第1页

2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析

（土建+安装）能力测试试卷A卷附答案

大题（共10题）

一、案例分析一

【背景资料】

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.

拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业

2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元

/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建

筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时

间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使

用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。根据市场询

价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的

15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项

目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用

年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。3.项目运营期第1年投入自有资金

200万元作为运营期的流动资金。4.项目正常年份销售收入为1560万元（不含

销项税额），增值税税率为17%，增值税附加税率为10%，项目正常年份年经营

成本为400万元（不含可抵扣的进项税额30万）。项目运营第1年产量为设计

产量的85%，第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，

经营成本，增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的85%。企

业所得税率为25%。问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元（不含可抵扣的进项税额），建设投资来源

为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约

定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运

营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计

盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。3.列式计

算资本金现金流量表中计算期第二年所得税后净现金流量。（计算结果保留两

位小数）

【答案】1.人工费占比=4.5×80/1600=2

2.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-2

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2.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600×（2

2.5%×1.25+50%×1.1+8%×1.05+19.5%×1.08）=1801.36元/m2建筑工程费

=1801.36×11000/10000=1981.496万元设备安装工程费=2000×15%=300万元工

程建设其他费用=20×30+（1981.496+300）×15%=94

2.224万元建设投资=（1981.496+300+2000+94

2.224）×（1+5%）=5484.91万元

2.年实际利率=（1+7.2%/12）12-1=7.44%建设期利息=3000/2×7.44%=111.60

万元每年还本额=（3000+111.60）/5=62

2.33万元运营期第1年应还利息=（3000+111.60）×7.44%=231.50万元运营期