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购物中心、商场商业物业能耗管理制度

第一章总则

为贯彻落实国家节能减排政策，提升购物中心及商场的能效水平，降低能耗成本，推动可持续发展，特制定本《购物中心、商场商业物业能耗管理制度》（以下简称“本制度”）。本制度旨在规范购物中心、商场的能耗管理行为，确保能耗监测、分析、评估及改进过程的有效性与可操作性。

第二章适用范围

本制度适用于所有购物中心和商场的商业物业，涵盖以下内容：

1.能耗管理的目标和原则。

2.能耗监测与数据采集。

3.能耗评估与分析。

4.能耗改进措施的制定与实施。

5.责任分工和管理要求。

第三章制定依据

本制度依据以下法规、政策及相关规范制定：

1.《中华人民共和国节约能源法》

2.《建筑节能设计标准》

3.行业相关能耗管理标准

4.购物中心及商场行业最佳实践

第四章能耗管理目标

1.降低能耗：力争在每个财年度内，能耗降低幅度不低于5%。

2.提升能效：通过设备更新和管理措施，逐步提升能效水平。

3.增强意识：提高全体员工和商户的节能意识，形成节约能源的良好氛围。

4.数据透明：建立能耗数据透明机制，确保信息共享，便于分析与决策。

第五章能耗管理规范

第1节能耗监测与数据采集

1.能耗监测系统：建立购物中心及商场的能耗监测系统，实时监测电、水、气等能耗情况。

2.数据采集频率：能耗数据应每日采集，按周、月进行汇总，形成定期报告。

3.数据记录：所有采集的数据需记录在能耗管理系统中，确保数据真实、完整、可追溯。

第2节能耗评估与分析

1.定期评估：每季度对能耗数据进行评估，分析能源使用趋势及变化。

2.节能潜力分析：通过数据分析，识别存在的节能潜力和问题，制定改进计划。

3.对比分析：将本物业的能耗数据与行业基准进行对比，评估能效水平。

第3节能耗改进措施的制定与实施

1.改进措施计划：根据能耗评估结果，制定年度能耗改进措施计划，并明确责任人。

2.设备管理：定期检查和维护设备，确保设备运行在最佳状态，减少能耗。

3.节能技术推广：鼓励采用新技术、新设备，提升能效，例如LED照明、智能控制系统等。

第六章责任分工与管理要求

第1节责任分工

1.物业管理公司：负责整体能耗管理工作的推进，协调各部门的工作，确保制度的落实。

2.技术部门：负责能耗监测系统的维护与数据分析，提供技术支持。

3.各商户：应配合物业管理公司的能耗管理工作，积极参与节能活动，提供必要的数据支持。

第2节管理要求

1.培训与宣传：定期开展节能培训，提高员工及商户的节能意识和参与度。

2.考核机制：将能耗管理纳入物业管理绩效考核，激励各部门和商户积极参与。

3.资源配置：确保能耗管理所需资源的合理配置，包括人力、财力和技术支持。

第七章监督机制

第1节监督与检查

1.定期检查：物业管理公司应定期对能耗管理工作进行检查，确保各项措施的落实。

2.数据审核：对能耗数据进行审核，确保数据的准确性和真实性。

第2节反馈与改进

1.反馈机制：建立能耗管理反馈机制，鼓励员工和商户提出建议和意见。

2.定期评估：每年度对能耗管理工作进行总结评估，分析问题并提出改进方案。

第八章附则

1.解释权：本制度的最终解释权归物业管理公司所有。

2.生效日期：本制度自颁布之日起实施。

结语

本制度的实施将对购物中心及商场的能耗管理起到指导和规范作用，促进节能减排，提高能效水平。通过全体员工和商户的共同努力，推动可持续发展的目标，实现经济效益与环境效益的双赢。