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龙岩市建造消防设施的维护保养规程

1、设有建造自动消防设施的重点单位应确定建造消防设

施维保单位、签订维保合同，并自签订之日起一周内上报所

属消防大队或者支队防火处备案，同时同步将原件扫描上传

户籍化系统。

2、重点单位每月对建造消防设施开展至少一次抽检，每

年不少于一次全面检测，确保消防设施完好有效,同时同步将

相应内容录入户籍化系统。

3、从事建造消防设施维修保养工作的单位或者个人应符

合相关准入制度，并按照国家相关技术标准对建造消防设施

进行维护保养。

4、负责建造消防设施维修保养的单位，应当制定维护保

养计划，每月对重点单位建造消防设施至少一次抽检，每年

不少于一次全面保养，保养记录由建造消防设施管理单位存

档备查。

5、负责建造消防设施维修保养的单位，应当建立建造消

防设施故障报告及消除的登记制度。对建造消防设施存在的

问题和故障，当场有条件解决的应当即将解决；没有条件当

场解决的，应当在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解

决的，不影响系统正常工作的应当在10个工作日内解决；需

要由供应商或者厂家解决的，影响系统正常工作的应当在5

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个工作日内解决。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统

的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用超过24小时

的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报所属消防大

队或者支队防火处备案，并采取有效的措施确保安全。

6、非消防安全重点单位的建造自动消防设施管理可以参照

本标准执行。

二、消防设施器材检测方法与维护保养周期

1、火灾报警控制器

(1)每日交接班时对控制器自检，消音、复位，火灾报

警、故障报警，火灾优先功能，主、备电源自动转换，备用

电源欠压、过压报警，消防电话等进行功能测试；

(2)每月(季度)应检查和试验消防控制器所有联动功

能是否正常；

(3)每年定期对火灾报警系统功能全面进行检测和维

护。

2、点型感烟火灾探测器

每年通过加烟器对探测器全部试验一次，同时检查报警

控制器反馈信号；投入运行两年后，每隔三年全部清洗一遍，

并做响应阈值及其它的必要功能试验。

3、点型感温火灾探测器

每年通过感温探测器功能试验装置对探测器全部试验一

次，同时检查报警控制器反馈信号；投入运行两年后，每隔

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三年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它的必要功能试验。

4、手动火灾报警按钮

每月(季度)摹拟火灾情况，按下按钮，测试其火灾

报警功能，同时检查报警控制器反馈信号；测试完毕后，

需到现场手动复位。

5、声光报警器

每月(季度)通过触发火灾探测器或者按下手动报警按

钮，检查其发光和报警功能。

6、消防栓按钮

将消防控制器和消防栓水泵控制柜至于自动状态，按下

室内消火栓按钮，直接启动消火栓水泵，同时检查报警控制

器反馈信号，每月测试一次。

7、消防电梯

每月(季度)通过报警控制器启动按钮或者在消防电梯

首层启动消防电梯按钮，测试消防电梯从任意楼层迫降至首

层，同时检查报警控制器反馈信号，每季度测试一次。

8、防火阀(排烟口或者送风口)

通过触发探测器、手动报警按钮或者启动消防控制器防

排烟风机按钮，实现防火阀动作，防排烟风机运行，并用

测速仪测定风速，同时检查报警控制器反馈信号，每月(

季度)测试一次。

9、防火卷帘

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通过触发相关区域火灾探测器或者手动报警按钮，或者

在火灾报警控制器远程启动防火卷帘按钮，或者在现场手

动启动防火卷帘上下停按钮和机械链条拉动防火卷帘，测

试防火卷帘升降停功能，同时检查报警控制器反馈信号，

每季度测试一次。

10、室外消火栓

(1)使用专用消火栓扳手逆时针打开闷盖及阀杆即可出

水。

(2)每月进行