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实测实量测量方案

实测实量方案

一、组织架构

实测实量小组由项目经理担任组长，技术负责人、质量员、

安全员和资料员组成。检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千

分尺、塞尺、百格网和小锤等。

二、实测实量的工作范围

1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；

2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量

保证措施及整改措施。

3.土建阶段对项目各施工阶段实施100%的实测实量，建

立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时

将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。

4.装修阶段对项目各施工阶段实施100%的实测实量，分

户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项

目经理部。

三、实测实量的工作内容

土建部分：

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

分部工程实测内容

水泥砂浆

抹灰工程

砼工程

墙柱表面平整度

墙柱垂直度

顶棚表面平整度

楼板截面尺寸偏差

粘结层强度

表面平整度

垂直度

阴阳角方正度

门洞口高宽厚

房间方正度

窗框内侧与墙面内侧大小头偏差

地面工程表面水平度

允许偏差

8mm

8mm

5mm

8mm，-5mm

饱满度≥90%，粘结力≥0.2Mpa

3mm

3mm

3mm

检查工具

2米靠尺+塞尺

2米靠尺+塞尺

激光墨线仪+卷尺

钻孔检测

抽心检查

2米靠尺+塞尺

2米靠尺+塞尺

直角尺

卷尺（厚度≤5mm）

3mm

3mm

10mm

卷尺

卷尺

2米靠尺+塞尺

激光墨线仪

装修部分：

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

分部工程

涂料工程

实测内容

表面平整度

立面垂直度

阴阳角方正度

表面平整度

允许偏差

3mm

3mm

3mm

3mm

2mm

3mm

无空鼓

2mm

2mm

5-8mm

8-12mm

30mm

800mm

检查工具

2米靠尺+塞尺

2米靠尺

直角尺

2米靠尺+塞尺

2米靠尺

直角尺

全屋小锤轻敲

2米靠尺+塞尺

2米靠尺

XXX或钢卷尺

XXX或钢卷尺

钢卷尺

钢卷尺

墙砖或石材铺贴

立面垂直度

阴阳角方正度

空鼓

地砖或石材铺贴

表面平整度

门框的正、侧面垂直度

室内门安装内门扇与地面留缝宽度

厨/卫门扇与地面留缝宽度

洁具安装

马桶水箱与墙面的距离，以及淋浴房短边的净空尺寸，是

测量建筑物中一些关键尺寸的重要指标。

下面是实测实量的方法：

对于砼工程，我们使用2米靠尺和塞尺来测量墙柱表面的

平整度偏差和垂直度偏差。对于大面积墙体中存在模板“十”字

交叉的情况，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。对于顶棚表面

平整度偏差，我们使用激光墨线仪来测量每块板块顶棚表面的

偏差，并检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差。如

果检查点与检查点相对高差在10mm以上，视为超标。对于

楼板截面尺寸偏差，我们在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点

做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，并记

录5个样本点数。如果数据之间的最大差值超过30mm以上，

则该板块5个样本点数均视为不合格；如果数据之间的差值在

10－15mm之间，每超标一个点，记录为一个不合格点。

对于砌筑工程，我们抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度，

并使用2米靠尺来测量墙面垂直度。

对于抹灰工程，我们使用2米靠尺和塞尺来测量墙面平整

度和垂直度。对于墙面有门窗洞口的情况，靠尺应跨门窗洞口

检测两次墙面平整度。此外，我们还使用直角尺来检查抹灰阴

阳角方正度。

1.门洞口尺寸检查：使用卷尺检查门洞口的高度、宽度和

厚度。在检查前，需要记录门洞的设计尺寸，包括1米以上的

门洞高