2024个人房屋出租合同范本简单.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条租期

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。

5.3甲方有权按照约定进入出租房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同的违约金为应付租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保提供的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，包括消防安全、卫生、环境等方面。

解决办法：甲方应对房屋进行自查，确保房屋符合规定。如不符合，甲方应在租赁前进行整改。

2.承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

解决办法：乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求赔偿。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

解决办法：双方应在租赁期满前共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将押金退还乙方。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担给对方造成的实际损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。

4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，具有受理、审理和裁决合同纠纷案件的权限的人民法院。

应用场合：

1.个人房屋出租：适用于个人将