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?合同编号:__________
二手房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.2乙方租赁的房屋为该房屋的全部或部分,具体面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责对该房屋的维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用该房屋,并按照甲方要求合理使用和爱护房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借该房屋。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修保养义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,甲乙双方应核实对方提供的个人信息、联系方式及身份证件等,确保信息真实有效。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:签订合同前,进行身份核实和信息确认,如有误,及时更正。
2.明确租赁房屋的面积和状况:乙方应实地查看房屋,确认房屋面积及设施状况,并在合同中明确记载。如有疑问,可请专业机构进行测量和评估。
解决办法:签订合同前,实地查看房屋,明确面积和设施状况,并在合同中记载。如有疑问,请专业机构测量和评估。
3.租金支付及押金退还:乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。租赁期满后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
解决办法:按照合同约定支付租金和押金,租赁期满后,核实应付款项,无息退还剩余押金。
4.遵守法律法规:乙方应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
解决办法:乙方遵守法律法规,不得利用房屋从事非法活动。
5.合同变更和解除:如甲乙双方协商一致,可签订补充协议变更或解除本合同。
解决办法:协商一致后,签订补充协议,变更或解除合同。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指出租方,具有房屋所有权或使用权的一方。
2.乙方:指承租方,租赁甲方房屋的一方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。
8.法律法规:指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。
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