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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权利在租赁期限内提前解除本合同，需提前一个月通知乙方。

6.2双方同意，本合同可经双方协商一致进行变更或解除。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系电话。

解决办法：在合同签订前，双方应仔细核对对方提供的信息，并可通过官方渠道进行验证。

2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写具体的起止日期，并使用规范的日期格式。

3.租金支付方式和时间应明确，避免支付延迟或遗漏。

解决办法：在合同中规定具体的支付方式和时间，并设置提醒机制。

4.押金数额和退还条件应明确，以避免押金退还时的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定押金的数额和退还条件，包括扣除费用后的退还金额。

5.房屋使用和维修责任应明确，以避免因使用不当导致的损坏赔偿问题。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任分配，以及损坏赔偿的标准。

6.合同变更和解除的条件及后果应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、通知期限以及可能的后果。

7.违约责任应明确，以便在违约发生时能够有法可依。

解决办法：在合同中详细列出违约的情形及相应的赔偿责任。

8.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼，并明确管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的固定期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而预先支付给出租方的费用。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或纠纷时，通过一定的程序和方法予以解决的过程。

8.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提