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商品房租租赁合同

商品房租租赁合同1

甲方：

乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________组团内

_________楼房_________栋，建筑面积为_________平方米，租用

期30周年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙

方分两次支付。本合同生效后的10天内，乙方支付房屋租金的60％

(_________万元)，房屋验收合格后的10天内，乙方支付房屋租

金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地

使用税和其他合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环

卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方

承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规

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定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，

归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一

年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由

甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任：

1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并

一次性支付违约罚金元人民币(自违约之日起30天内付清)。

2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金

(即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年数)，并一次性支付

违约罚金元人民币(自违约之日起30天内付清)。

3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按

一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的`房屋转租(卖)给任

何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置

权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户

手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

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十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，

按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有

关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有

关政策和法令的基础上签订本合同的。在租赁期限内如遇同国家

新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年

按房租总金额的10％乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通

过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁

机关进行仲裁。

十五、本合同一式八份。正本两份，双方各执一份；副本六

份，双方各执三份。正、副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜

双方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1．房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2．_________渡假村别墅暂行管理办法(略)

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

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开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

年月日签订商品房租租赁合同2

商品房出卖人（以下简称甲方）：

商品房买受人（以下简称乙方）：

经双方协商一致，就双方签订的《商品房购销合同》中的未

尽事宜补充约定如下：