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X市智慧停车项目建设方案

一、项目概况

项目名称：X市智慧停车项目（市城区）

建设规模：路内车位5000个，停车场内车位2500个，共计

7500个，

经营期：20年

二、项目投资

项目建设费用：6000万元，（含经营期设备更新）

三、运营分析

收费状况：根据区域不同，车位周转率和收益不同，路内车位平

均按10元/天收益；停车场内车位平均按6元/天收益；

则得出年收益为：

车位数（个）平均收益（元/天）日合计（元）年合计（万元）

路内500010500001800

停车场2500615000540

合计2340

年运营成本预估：

项目预估金额（万元）

人工成本350

办公及其它支出50

网络链路费及电费100

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设备维护及折旧费用300

税金210

合计1010

预估年收益：

年营收（万元）年支出（万元）年收益（万元）

2340-10101330

预计收回投资期4.52年

四、合作模式

项目预计总投资为6000万元，本项目建议采用BOT建设模式，

引进项目投资运营公司进行建设，并在当地注册成立项目管理公司，

其投资及股权分配比例如下：

单位投资比例投资金额股权占比经营利润分

（万元）配比例

百胜70%420055%55%

商务合作方30%180030%30%

政府0%015%15%

合计100%6000100%100%

说明：