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精装住宅的户型优化设计体系详解

精装住宅的户型优化设计体系详解

陈现培

工程管理硕士

国家注册建筑师

高级室内建筑师

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个人简历

陈现培

国家注册建筑师

高级室内建筑师

北京清华城市建筑设计院精装研发中心主任

IDU国际设计机构/清尚博尼设计公司负责人

博洛尼家居集团精装设计中心研发专家

法国国立工艺学院〔CNAM〕工程管理硕士

北京大学环境学院EMBA

IFI国际室内装饰设计联盟专业会员

IAID国际建筑.室内设计师联合会注册资深室内建筑师

中国建筑学会室内设计学会会员/高级室内设计师

CIHAF-2003/2004年度“中国十佳住宅设计师〞

2007年中国室内设计优秀设计师

2021年全国杰出中青年室内建筑师

2021年IAID优秀设计管理奖

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目录

第一局部：房地产精装的市场定位与原那么

一、市场、工程定位

〔一〕：精装修的市场定位提升对精装价值的认知能力

〔二〕：精装修的工程定位分析提升市场研究的能力

〔三〕、户型优化设计的原那么提升把握客户需求的能力

第二局部住宅精装工程的设计与管理

〔一〕：户型优化设计的操作技巧提升精准产品定位的能力

〔二〕：分类设计案例分析

〔三〕：精装设计工程程序化管理提升精装设计管理的能力

〔四〕、户型优化设计的本钱关系提升精装本钱控制管理的能力

〔五〕：总结与回忆

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第一天上午

第一局部

房地

房地产精装的市场定位与原那

么

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一、市场、工程定位

〔一〕：精装修的市场定位提升对精装价值的认知能力

〔1〕、住宅精装开展方向、思考根底、方法及设计价值根本结论

1、住宅的开展演变

行业现状

房地产经历了20年的开展，取得了辉煌的成就，2021年的金融危机的

来临，影响着我国房地产市场的开展，使整个行业转眼间进入了冬天，短

短的一年过去，由于中国特殊的经济政策，房地产市场在短时间内，快速

启动，突飞猛进，又一场新的变革已经启动。

中国每年城镇住宅竣工面积的供给量约占全球的一半，在这建筑大跃进非

常时代，也是留下最多住宅建筑遗产的年代。

以往大局部的住宅产品设计是“箩卜多了不洗泥〞的产物，在各个方面

都缺乏仔细的推敲〔包裹建筑、结构、水、电及设备〕。

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房地产行业的竞争，促使精工住宅产品时代的来临，全面住宅精细化设

计将成为开展的方向。

城市化进程目标的加快，政府在制定的住宅开发政策时候，将更多的推

广针对小户型的开发，以解决大多数民众的消费需求。

绿色节能、低碳减排、控制污染和建筑浪费，积极引领和推开工业化精

装修住宅的快速开展，使房地产市场开发迈