房屋租赁管理制度.pdfVIP

房屋租赁管理制度

第一章总则

第一条为规范房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，

维护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

及相关法律法规，结合本地实际，制定本制度。

第二条本制度适用于本行政区域内的房屋租赁管理活动。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则。

第四条县级以上人民政府住房和城乡建设（房地产）主管部门

负责本行政区域内的房屋租赁管理工作。

第五条公安、税务、工商、物价等部门按照各自职责，做好房

屋租赁管理的相关工作。

第二章租赁登记管理

第六条房屋租赁实行登记备案制度。

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋

所在地市、县人民政府住房和城乡建设（房地产）主管部门办理房屋

租赁登记备案。

登记备案应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的

其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真

实情况或者提供虚假材料。

第七条住房和城乡建设（房地产）主管部门对符合下列条件的，

予以登记备案，并发给房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主

体一致；

（三）不属于法律、法规禁止出租的房屋。

第八条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，

当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记

备案的变更、延续或者注销手续。

第九条住房和城乡建设（房地产）主管部门应当定期分区域公

布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第十条住房和城乡建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁

登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房

地产市场信息系统管理。

第三章租赁行为规范

第十一条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保

房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用

的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

第十二条出租人出租房屋的收入应当依法纳税。

第十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，

不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，

并签订书面合同。

因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

第十四条出租人不得向未提供身份证明文件的个人出租房屋；

不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租

人利用出租房屋进行违法犯罪活动的，应当及时向公安机关报告。

第四章监督管理与法律责任

第十五条住房和城乡建设（房地产）主管部门应当加强对房屋

租赁情况的监督检查，发现有违反本制度的，应当及时依法处理。

第十六条违反本制度规定，未办理房屋租赁登记备案的，由住

房和城乡建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，

处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以

下罚款。

第十七条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞

弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章附则

第十八条本制度自发布之日起施行。

房屋租赁管理制度（1）

第一章总则

第一条为规范房屋租赁行为，保护租赁当事人的合法权益，维

护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法

规，结合本市实际，制定本制度。

第二条本制度适用于本市行政区域内的房屋租赁活动及其管理。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

第四条市住房和城乡建设管理部门是本市房屋租赁的行政主管

部门，负责房屋租赁的监督管理。各区人民政府、街道办事处（乡镇

人民政府）按照职责分工，负责本辖区内房屋租赁的监督管理工作。

第二章租赁当事人

第五条房屋所有权人为出租人；依照法律、法规、规章规定享

有房屋使用权的人出租房屋的，