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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按约定返还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份证件、联系方式等个人信息。
2.租金支付及押金退还：乙方需按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。租赁期满后，乙方按约定返还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：甲方应在租赁期满后，按照约定退还剩余押金；乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。
3.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，如有损坏，按照约定承担维修责任。
4.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。
5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的起始和终止时间。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期
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