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购买商铺没有产权证的合同8篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方（出售方）：【甲方名称】

法定代表人：【法定代表人姓名】

注册地址：【注册地址】

联系电话：【联系电话】

乙方（购买方）：【乙方名称】

法定代表人：【法定代表人姓名】

注册地址：【注册地址】

联系电话：【联系电话】

鉴于甲方拥有某商铺的使用权及经营权利，但因特殊原因无法提供产权证明，乙方有意购买该商铺。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：【商铺地址】。

2.商铺面积：【商铺面积】。

3.商铺用途：【商铺用途】。

4.商铺交付状态：【交付状态描述】。

二、交易条款

1.商铺价格：人民币【金额】元（含税费）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付价款：

（1）本合同签署之日起【天数】日内支付定金人民币【金额】元；

（2）商铺交付之日起【天数】日内支付剩余价款人民币【金额】元。

3.甲方在收到全款后，向乙方交付商铺使用权及经营权利。

三、风险承担

1.甲方声明，因无法提供产权证明，本次交易无法办理产权过户手续。乙方对此已知悉并认可。

2.双方共同承担因无法办理产权证明所产生的风险。若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3.乙方在购买商铺后自行承担商铺的运营管理风险。

四、权利与义务

1.甲方应保证商铺的合法性和完整性，确保商铺无产权纠纷。

2.乙方享有商铺的使用权及经营权利，并承担商铺的日常维护、管理、运营等费用。

3.乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，需征得甲方同意。

4.合同期间，若政府要求拆除或改造商铺，双方应按照国家法律法规执行。由此造成的损失由双方共同承担。

5.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方隐瞒事实，导致乙方无法取得商铺使用权及经营权利，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。

3.双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出卖人）：___________身份证号：___________

乙方（买受人）：___________身份证号：___________

鉴于甲方将其拥有的商铺出售给乙方，但该商铺目前尚未获得产权证，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________（详细地址）。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺用途：__________（如零售、餐饮等）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，商铺的售价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。剩余款项人民币______元（大写：______元整）在______付清。

三、产权情况说明

1.甲方承诺，自本合同签署之日起______个月内取得该商铺的产权证。

2.若因甲方原因导致无法取得产权证，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。

四、风险承担

1.甲方承担目前商铺无产权证所带来的风险。若因甲方原因导致乙方无法获得产权，甲方应承担全部责任。

2.乙方购买后，应自行承担该商铺的市场风险、经营风险等。

五、交付与验收

1.甲方应于本合同签署之日起______日内将商铺交付给乙方。

2.乙方应在接到交付通知后______日内进行验收，如有异议，应当及时提出。

六、保修与维护

1.甲方对商铺的结构、设备等设施承担保修责任，保修期限为______年。

2.保修期内，如发生非人为损坏，甲方负责维修。

七、违约责任

1.若甲方未能在约定时