工程施工质量通病防治措施.pdf

目录

一、工程概况-2-

二、编制依据………………………-3-

三、地基基础工程3

三、地下防水工程5

四、砌体工程7

五、混凝土结构工程9

六、楼地面工程12

七、装饰装修工程14

八、屋面工程18

九、给水排水及采暖工程22

十、电气工程24

十一、通风与排烟工程27

十二、电梯工程27

十三、智能建筑工程28

东钱湖仙坪西苑安置房一期工程I标段

质量通病防治措施

一、工程概况

1、建筑概况

东钱湖仙坪西苑安置房一期工程I标段项目位于宁波东钱湖仙坪西路西

侧，地块北侧为规划道路，地下有一个一层地下室，地下层为地下车库及设备

用房等，地上建筑由5幢11层住宅楼、2幢10层住宅楼、1层1#、3#变电所

等单体组成，总建筑面积55513.88平方米，其中地下建筑面积13105.97平方

米，最大建筑高度32.70米，上部建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一

级，建筑抗震设防烈度为6度，本工程±0.000相对于黄海高程绝对标高为

5.100M（3#变电所为4.200M）。

各楼层层高：地下室层高3.9M。住宅楼层高2.8M。

2、结构概况

本工程的结构安全等级为二级，地基基础设计类别为乙类，设计使用年限

50年，结构抗震设防烈度为六度，楼面均采用现浇混凝土梁板，框架、剪力墙

结构。地下室底板、侧壁采用C35混凝土抗渗等级P6，地下室内填充墙采用混

凝土多孔砖。社区用房等±0.00以下砌体采用标准水泥砖。

上部外墙采用240厚强度级别为A5的蒸压砂加气砼砌块，除分户墙采用

240厚外，其余采用120厚强度级别为A5的蒸压砂加气砼砌块，地下室内墙及

屋面女儿墙采用混凝土多孔砖。

变电所基础混凝土强度等级为C30，其上部结构混凝土等级为C25。

住宅楼结构混凝土强度等级有三种，有C35至C25不等，层次低的，混凝

土强度等级较高，一层的柱混凝土强度等级为C35，上部结构梁板混凝土等级

为C25，住宅楼部分梁板柱与其下的墙、柱的混凝土标号不一致，梁柱结点混

凝土部位混凝土级差较大，级差最大为二级（差C10），如2#楼二层梁板为

C25，而其下的一层柱混凝土强度为C35。

本工程钢筋采用热轧钢筋Ⅲ级钢：fy=360N/mm2(用于地下室底板梁、

板)；Ⅱ级钢：fy=300N/mm2(用于墙柱、梁及楼板)；d≤10用Ⅰ级钢

fy=210N/mm2（用于楼板、箍筋等）。

3、工程质量管理目标：确保一次性验收合格。

二、编制依据

本方案主要依据招标文件和设计图纸编制，同时参照了国家现行有关规范.

根据以往经验并结合本工程实际特点，综合考虑和仔细分析了整个施工过程将

要遇到的各个环节，对容易产生的各项质量通病提出防治措施，尽量减少质量

问题产生。主要参考文件为：

1、仙坪西苑安置房一期工程设计图纸；

2、现行的施工规范和强制性条文；

3、参考资料：

1）《新版建筑工程施工质量验收规范汇编》

2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

5）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）

6）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）

7）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

10）《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）

11）《钢结构工程施工质量验收规范》（GBJ50205-2002）

12）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）

13）《建设工程质量管理条例》（国务院第279号）