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建筑防水工程施工的质量控制措施

引言

建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，

雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防

水层末到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，

对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的

整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。

1影响防水工程质量的因素

1.1材料方面的因素防水材料的质量好坏，是能否搞好防

水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品

质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防

水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必

将严重降低防水工程质量。

以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：①石

油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50年代的原纸中废旧布浆含

量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油

毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。②原

纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％

以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。③石油沥

青质量不好。60年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石

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油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青

中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防

水层翘边、脱落。④防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料

的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用

的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产

塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格

的，合格率仅占14.3％。如将这些不合格的防水材料应用到防水

工程上，必然会严重降低防水工程的质量。

1.2设计方面的因素建筑防水工程的防水设计至关重要，

是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方

面存在以下问题：①我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，

设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应

如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，

均没有明确的规定。②设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建

筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据

建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因

选材不当而造成渗漏或浪费。③1958年以来，大多数屋面防水工

程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水

工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。④屋

面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收

头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出

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现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。⑤有

的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂

缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线

过长，使屋面积水而造成渗漏。

1.3施工方面的因素通过对房屋渗漏事故的调查分析表

明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的

防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，

仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水

质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：①缺乏防水专业

施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施

工操作，其后果必然导致防水工程的失败。②对防水施工工序的

质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图

纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是

对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。③对于石油沥青油

毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验

或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容

易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。④由于抢工

期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋

面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。⑤涂

膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水

失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用

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一些固含量偏低的防水涂料。

2施