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乐山世豪广场车位返租销售方案

一、车位现状

1.

剩余车位明细：

类型总套数总货值（万）套均总价（万）

标准车位22617757.8

豪华车位10868.6

子母车位1214912.4

微型车位492745.6

合计29722847.7

2.车位住户需求分析：

项目总共2561户，入住1600户左右，车位总共销售700多个，有车业主基本已转换；现需挖掘项目周边的商

铺和未入住客户的提前购车位需求；

其中，未入住客户的需求更直接，更大，故挖掘未入住业主的车位需求是最容易实现的。

3.销售现状

部分业主车位需求不足对主动拓客反感、抵触，销售成果不佳，各类sp活动促使车位销售销售到临近极限，目前目前

车位分期车位分期进展缓慢，故需加快去化速度，避免陷入车位销售不动的恶性情况。

二、销售策略

执行时间：2018年12月1H-2019年1月31日

销售目标：35套，产值270万

车位返租一即买即收益，投资有保障；

通过价格测算将车位价格上调两年租金，销售时包装以固定租金租用业主购买的车位,租金在业主认购时一次性抵

扣房款，前2年车位使用权归业主。降｛氐客户暂时不用购买紧迫度不够的抗性。

三、销售政策

1：返租政策：

优惠

本次上调车位全民推荐合同金非全民推荐合

类型编号JS底价原报价溢价

金额额同金额

本次报价优患金额2年返租金

月租金全国营铺

额

W35500070000720077200130003007200100O5700056000100O

S32⅛1IL

W26600081000720088200130003007200100O6800067∞0100O

B47300088000840096400130003508400100O7500074000100O

B377000920008400100400130003508400100O7