财产行为税（无土增）考试复习总题库-下（多选、判断、简答题汇总）.pdfVIP

财产行为税（无土增）考试复习总题庠-下（多选、判断、简答

题汇总）

多选题

1.下列关于资租赁房产的房产税处理，说法正确的有（）。

A、由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

B、由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

C、合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产

税

D、合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产

税/.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产

税

答案：AC

解析：财税〔2009〕128号

2.下列属于房产税征收范围的是（）。

A、城市

B、县城

C、建制镇

D、工矿区

E、中华人民共和国境内

答案：ABCD

解析：房产税在城市、县城建制镇和工矿区征收。

3.下列权利、许可证照，应征收印花税的有（）。

A、房屋产权证

B、土地使用证

C、商标注册证

D、会计师事务所执业许可证

E、工商营业执照

答案：ABCE

解析：权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注

册证专利证土地使用证。

4.下列关于城镇土地使用税的表述正确的有（）。

A、对于专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的土地免征城镇土地

使用税

B、中国人民银行总行所属分支机构自用的土地，免征城镇土地使用税

C、纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位免征城镇土地使用税

D、对石油天然气生产建设中用于地质勘探、钻井、井下作业、油气田地面工程

等施工临时用地暂免征收城镇土地使用税

E、学校的教学楼占用地应缴纳城镇土地使用税

答案：ABD

解析：选项C.纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应当照章缴纳城镇

土地使用税。选项D.学校的教学楼占用地免征城镇土地使用税。

5.下列各项应缴纳契税的有（）。

A、房屋的出租方

B、房屋的承租方

C、以拍卖方式取得国有土地使用权

D、个人购买属于家庭唯一住房的普通住房

E、合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下

答案：CD

解析：合伙企业的合伙人将其名下的房屋，土地使用权转移至合伙企业名下，或

合伙企业将其名下的房屋、土地使用权转回原合伙人名下，免征契税。

6.根据房屋附属设备和配套设施计征房产税的税法规定，下列选项正确的是

A、对附属设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值

B、对附属设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

C、对配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值

D、对配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

答案：BD

解析：对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计

入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

7.根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（）。

A、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期

实际支付的价款计征契税

B、对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订

土地使用权出让合同，应征收契税。

C、承受国有土地使用权减免土地出让金，可以减免契税

D、承受房屋附属设施权属单独计价，按照当地确定适用税率征收契税

E、承受房屋附属设施权属与房屋统一计价，适用与房屋相同契税税率

答案：AC

8.房产税纳税人是（）

A、产权所有人

B、承典人

C、房产代管人或者使用人

D、经营管理单位

答案：ABCD

9.下列有关城市维护建设税说法，正确有（）。

A、某外商投资企业已缴纳增值税，但不需要缴纳城市维护建设税

B、某企业总机构在甲地，在乙地缴纳增值税，城市维护建设税也在乙地缴纳

C、某企业已缴纳了增值税，没有缴纳城市维护建设税，可以单独进行处罚

D、增值税小规模纳税人免征城市维护建设税

E、直接向承担疫情防治任务医院捐赠减半征收城市维护建设税

答案：BC

解析：选项A,外商投资企业属于城市维护建设税纳税人，需要缴纳城市维护建

设税；选项D,