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2024年二级建造师《法规》必背核心知识点

2024年二级建造师《法规》必背核心知识点

一、建设工程纠纷主要种类和法律解决途径

1、主要种类：合同纠纷、侵权纠纷、工程款纠纷、质量纠纷、安全

纠纷等。

2、法律解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼。

二、施工合同的解除

1、当事人协商一致，可以解除合同。

2、一方当事人可以随时主张解除合同，但是应当通知对方，合同自

通知到达对方时解除。

3、合同解除后，已经完成的工作应当进行验收，验收合格的，该方

应当负责将有关工作移交回另一方，并由另一方支付相应的费用。

三、缔约过失责任与违约责任

1、缔约过失责任：指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信

用原则所应负的义务而致使合同不成立、被撤销或宣告无效，并因此

造成另一方的损失，依法应承担的民事责任。

2、违约责任：指合同当事人违反法律规定或合同约定而应承担

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的民事责任。

3、违约责任与缔约过失责任的区别：违约责任必须建立在有效的合

同关系基础上，是对有效合同的违反；而缔约过失责任是在合同尚未

成立时产生的一种民事责任。

四、合同的终止

1、有下列情形之一的，合同的权利义务终止：债务已经按照约定履

行；合同解除；债务相互抵消；债务人依法将标的物提存；债权人免

除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他

情形。

2、工程建设的各个环节都涉及到合同的签订和履行，了解合同终止

的情形对于施工企业及时处理债权债务关系非常重要。

五、无效合同

1、无效合同的特征：违法性、先天性无效、当然性、确定性和终局

性。

2、无效合同的种类：内容不合法的合同、形式不合法的合同、主体

不合格的合同。

3、合同一旦被确认无效，就产生无效合同的后果，即当事人之间的

权利义务关系将恢复到合同订立前的状态。

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六、代位权与撤销权

1、代位权：是指债权人为保全其债权，可以在不妨碍债务人的其他

权利的情况下，以自己的名义代替债务人行使其权利的权利。

2、撤销权：是指债权人对于债务人危害其债权的行为，有申请法院

予以撤销的权利。

3、代位权与撤销权的区别：代位权是债权人代替债务人行使债务人

的权利，属于涉及物权的权利行使；撤销权是债权人请求法院撤销债

务人的行为，属于涉及物权和债权的权利行使。

七、不安抗辩权人与先履行方的关系

1、不安抗辩权人因双务合同互负债务，且该合同是先履行方与后履

行方订立的，在先履行方未为对待给付或未具备对待给付可能性的情

况下，先履行方可以拒绝后履行方的履行要求。

2、先履行方拒绝后履行方的履行要求应当符合以下规定：在收到后

履行方的履行通知之后的合理期限内，先履行方未提供适当担保的；

或者自收到履行通知之日起六个月内未来提供适当担保的。

3、在不安抗辩权人未恢复对待给付能力或者未提供担保之前，先履

行方有权拒绝后履行方的履行要求，但是应当通知对方，通知一旦发

出，先履行方的这一权利即告消灭。

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