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开发商的购房合同范本8篇
篇1
甲方(卖方):______________________(开发商名称)
地址:____________________________
法定代表人:______________________
联系方式:________________________
营业执照注册号:__________________
乙方(买方):______________________
姓名/名称:________________________
地址:____________________________
联系方式:________________________
身份证号码/统一社会信用代码:______
鉴于甲方是具有法定资格的房地产开发企业,同意向乙方出售位于________________的房产,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下购房合同:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落位置:具体地址____________。
2.房屋类型:公寓/别墅/商铺等。
3.房屋面积:建筑面积_______平方米。
4.房屋结构、装修及设施等具体情况详见附件。
二、购房价格及支付方式
1.购房总价款为人民币(大写)________________元整(小写¥________元)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)签订本合同时支付定金人民币(大写)__________元整;
(2)____________年______月______日前支付购房款余额人民币(大写)___________元整。
3.若乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。若甲方原因导致无法完成交易,应双倍返还定金给乙方。
三、房屋交付及产权登记
1.甲方应当在乙方支付全款后的约定时间内,将房屋交付给乙方使用。
2.甲方应当在房屋交付后一定时间内,办理产权登记手续,确保乙方取得合法产权。
3.因甲方原因导致产权登记延误的,甲方应当承担违约责任并赔偿乙方损失。
四、违约责任和赔偿
1.双方应遵守本合同的各项约定,如一方违反约定,应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约情形包括但不限未按时交付房屋、产权登记延误等。
2.若因甲方原因导致交易无法完成,甲方除退还乙方已支付的款项外,还需赔偿乙方的直接损失。若因乙方原因导致交易无法完成,甲方有权扣除定金作为违约金。
3.其他违约情形及赔偿责任详见附件。
五、其他约定事项
篇2
甲方(卖方):____________________(开发商名称)
乙方(买方):____________________(购房人姓名)
鉴于甲、乙双方就购房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.物业地址:____________________(详细地址)。
2.房屋类型:____________________(公寓、别墅、商铺等)。
3.房屋面积:____________________(建筑面积及套内面积)。
4.房屋结构:____________________(房屋结构类型)。
5.其他附属设施:____________________(停车位、花园等)。
二、购房价格及支付方式
1.购房总价为人民币:____________________元整。
2.支付方式:采用以下第______种方式支付。
(1)全款支付:乙方应在合同签订之日起______日内支付全部购房款。
(2)按揭贷款:乙方需向银行申请按揭贷款,首付款比例为______,剩余款项通过银行贷款支付。
3.发票与凭证:甲方在收到全部购房款后,应向乙方出具正规的购房发票及凭证。
三、物业交付时间
甲方应于本合同签订之日起______个月内将物业交付给乙方使用。如遇特殊情况,甲方应及时通知乙方,并明确交付时间延期的原因及期限。
四、物业权益保障
1.甲方保证所售物业的产权清晰,无任何纠纷。
2.甲方应确保在物业交付前支付完毕相关税费及公共设施配套费用。
3.乙方购买后享有该物业的使用权及相应的土地使用权。甲方有义务协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因造成乙方无法获得产权,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
五、违约责任及赔偿标准
1.若甲方未能按时交付物业,应自
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