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物业移交资料清单

需移交资料

一、物业产权资料

1、项目开发批准报告；

2、规划许可证；

3、项目规划设计方案；

4、建筑施工许可证；

5、建筑用地许可证；

6、房屋所有权证；

7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程

师）；8、土地使用范围划分。

二、竣工验图纸料

1、竣工总平面图；

2、施工总平面图；

3、建筑竣工图；

4、结构竣工图；

5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套

设施、分户检验合格标识和套型图、地下管网）；

6、总平面布置图；

7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、

设备总装图；

8、装修装饰竣工图；

9、市政基础设施工程竣工图；

10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图；

11、电气综合管网工程完工图。

三、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

一）弱电系统需要的手艺资料

1、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报

警脸联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、

电话和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子巡

更系统等；

2、弱电系统设备明细表、承包商数据及产物合格证；3、

设备原理图计算机软件程序和申明等；

4、弱电系统竣工图；

5、楼宇自动控制图、平面图；

6、消防自动报警联动系统图、平面图；

7、周界防越报警系统图；

8、闭路电视监控系统图、平面图

9、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图；

10、配景音响系统图、平面图；

11、车辆管理系统图、平面图；

12、电子巡更系统图、平面图；

13、可视对讲系统图、平面图；

14、各弱电系统原理图；

15、各弱电系统免费维保或协议；

16、各弱电系统购货合同；

17、各弱电系统供货及安装单位联系人姓名和电话；18、

消防管理部门的验收合格证明或意见书；

19、技防办验收合格证明；

20、音像管理处验收合格证明；

21、有线电视验收合格证明；

22、电话发展总公司验收合格证明；

23、工程质量验收记录；

24、完工验收证实书；

25、竣工验收报告；

26、工程质量保修书；

27、施工图及说明书；

28、设备、产物质量合格证、质量包管书、申明书、保修

卡；29、设备试运行记录；

30、设备明细表；

31、潜伏工程搜检、验收记录；

32、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等

测试记录；

33、变配电设备装置、搜检、通电、满负荷测试记录；34、

电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图；35、避雷

装置系统图、平面图。

二）电气系统需要的手艺资料

1、电气工程、智能化工程竣工图；

2、潜伏工程系统图、平面图、验收数据及申明；

3、避雷装置系统图、平面图；

4、照明、动力电气系统图、平面图；

5、工程质量验收记录；

6、完工验收证实书；

7、竣工验收报告；

8、工程质量保修书；

9、施工图及申明书；

10、设备、产物质量合格证、质量包管书、申明书、保修

卡；11、电气设备试运行记录；

12、电气设备明细表；

13、电气隐蔽工程检查、验收记录；

14、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等

测试记录；

15、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；16、

供电局验收报告；

17、防雷办验收敷陈；

18、劳动局验收证实；

19、质监站验收证实；

20、变配电和高、低压设备操作和维护保养手册；

21、电气设备明细表，数据及合格证、说明书、保修卡；

22、动力、照明配电箱、低压柜出厂合格证、材质化验单；23