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工程造价管理

济南大学土建学院

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1.1建设工程程序及建设工程组成

建设工程工程建设程序解读

1．编制工程建议书

决策前所作的有关拟建工程初步设想的论证性文件。

内容包括：

1〕建设工程工程提出的必要性和依据；

2〕拟建规模和建设地点的初步设想；

3〕建设条件、协作条件〔配套设备〕，资源情况；

4〕投资估算和资金筹措设想；

5〕工程初步进度安排；

6〕经济效益和社会效益的初步估计。

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建设工程工程建设程序解读

2．可行性研究

对拟建建设工程工程市场〔供需〕、技术、经济等方

面等是否可行而进行的分析判断活动。

内容包括：

1〕总论工程提出背景，投资经济意义和必要性，以

及研究工作的依据和范围〔当地当时〕；

2〕根据具体需求，预测拟建规模；

3〕原材料、燃料及公用设施等资源情况；

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建设工程工程建设程序解读

4〕建设条件和地址、位置方案包括地理、气象、水

文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、

电、气的现状和开展趋势，厂址比较和选择意见；

5〕工程初步设计方案；

6〕环境保护包括环境现状调查，预测工程对环境的

影响，提出环境保护和“三废〞治理方案；

7〕企业组织、劳动人员定员与培训；

8〕工程实施方案与进度方案；

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建设工程工程建设程序解读

9〕细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和

协作配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、

资金的筹措方式及贷款的归还方式等；

10〕财务和国民经济方面的经济评价结论。

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建设工程工程建设程序解读

3．编制设计任务书

扩

设计任务书是以书面形式反映的拟建建设工程工程的

大

初

总体设计设想的文件。

步

设

4．编制设计文件

计

(

扩

设计文件主要包括：

初

)

1〕方案设计文件〔效果图〕。

2〕初步设计文件。含设计说明、初步设计图纸、设计

概算。

3〕技术设计文件。将初步设计细化并编制修正概算。

4〕施工图设计文件。含设计说明、施工图、设计预算。

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建设工程工程建设程序解读

5．开工准备一般涉及标底价编制及投标报价

等工程概预算业务。

1〕技术准备

施工图报职能部门审批；进行施工招标等。

2〕建设许可证准备

申领建设工程许可证；缴纳城市根底设施建设费、人

防设

“三通一平〞：

施费、商业网点开发费、教育费附加等多项费用。

“五通一平〞：

3〕场地准备

“七通一平〞：

给水通、路通、电通、场地平〔整〕。

给水通、电通、路通、通讯通、燃气通、

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场地

建设工程工程建设程序解读

6．组织施工

建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多家单

位共同参与。

期间可能涉及的工程概预算业务为工程结算编、审。

7．生产准备

建设单位投产前所做的各项生产准备活动。

8．竣工验收、交付使用

期间的主要工程概预算任务有：竣工结算编、审、竣

工决算编制等。