房屋漏水 解除商品房合同7篇.docx

房屋漏水解除商品房合同7篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方购买乙方所售商品房存在漏水问题，经双方友好协商，达成如下协议：

一、基本情况

1.甲方购买乙方位于____________________（详细地址）的商品房，房屋总价为人民币________元。

2.甲方在居住过程中发现房屋存在漏水问题，严重影响居住体验和使用功能。

3.双方同意，因房屋漏水问题，解除原签订的商品房买卖合同。

1.自本协议签署之日起，双方一致同意解除原签订的商品房买卖合同。

2.双方应当在协议签署后的七日内，完成合同解除的书面手续，并互相返还已支付的相关文件及资料。

3.乙方应当退还甲方已支付的购房款项，并支付因解除商品合同所产生的合理费用，包括但不限于律师费、公证费等。

三、房屋漏水问题处理

1.乙方承认房屋存在漏水问题，并承担修复责任。

2.乙方应在合同解除后三个月内完成漏水问题的修复工作，并承担修复费用。

3.修复完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方有权委托专业机构对修复结果进行检查和评估。

4.若修复未能达到预定标准，甲方有权要求乙方继续修复直至达到标准。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定完成漏水问题修复或未在约定时间内完成修复工作，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。

2.若因乙方原因导致合同解除及退款事宜未能按时完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（购房人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

乙方（开发商）：________________

营业执照号码：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

鉴于甲方购买的乙方开发的商品房出现漏水问题，现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及事实认定

甲方购买的位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）存在漏水问题，导致甲方无法正常居住和使用。经双方现场核实，确认漏水情况严重，影响房屋的正常使用。双方同意对房屋漏水问题进行法律处理，并解除商品房买卖合同。

二、双方权利义务

1.乙方承认该房屋存在漏水问题，并愿意承担相应责任。乙方应尽快组织专业人员进行维修，确保房屋质量。

2.甲方有权要求乙方对房屋漏水问题进行维修，并有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.鉴于房屋漏水问题的严重性，甲方有权解除商品房买卖合同。甲方解除合同的决定以书面形式通知乙方，合同解除自通知到达乙方时生效。

4.合同解除后，乙方应返还甲方已支付的购房款，并承担因此产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保交易的合法性和公正性。

三、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定履行维修义务，甲方有权向有关部门投诉，并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。

2.若因乙方原因导致合同解除，乙方除返还购房款外，还应按照相关法律法规承担违约责任和赔偿责任。

3.若甲方违反本协议约定，擅自解除商品房买卖合同，应承担相应的违约责任。

四、解决争议的方式

1.本协议的履行过程中发生的争议，