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国家司法考试《卷一》模拟题2017

一、单项选择题：

?1、某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国

有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资

资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使

用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?()

?A.经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某GS

?B.经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则

收回土地使用权并注销土地使用证书

?C.经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚

款

?D.经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书

?正确答案：D

?2、一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由

()批准。

?A.国务院

?B.省级人民ZF

?C.国家土地管理部门

?D.省级人民代表大会常务委员会决定的有批准权限的ZF

?正确答案：A

?3、在土地承包期内，某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙

两人承包经营的土地，则需要()。

?A.经村民会议1/2的以上同意

?B.经村民会议1/2的以上同意，并报乡(镇)人民ZF批准

?C.经2/3以上的村民代表同意

?D.经2/3以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民ZF和县级人民

ZF农业行政主管部门批准

?正确答案：D

?4、湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达GS

因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁

处理()。

?A.三元县土地管理机关处理

?B.三元县人民ZF处理

?C.湖南省土地管理机关处理

?D.直接向人民法院起诉

?正确答案：B

?5、根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕

地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容?

?A.被征用前3年平均年产值的15倍

?B.被征用前3年最高年产值的15倍

?C.被征用前3年总产值的15倍

?D.被征用前3年总产值的5倍

?正确答案：A

?6、某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事

务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是：

?A.农村村民住宅用地，由乡(镇)人民ZF批准，报县级人民ZF备

案

?B.农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉

及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续

?C.农村村民住宅用地，经乡(镇)人民ZF审核，由县级人民ZF土

地管理部门批准

?D.刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请

宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

?正确答案：B

?7、2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土

地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，

便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的

是：()

?A.可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家

?B.将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能

租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案

?C.可以出租，无须任何批准程序和租金分配

?D.此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有

土地上建成的房屋不得出租

?正确答案：A

?8、下列用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是()。

?A.38军通讯基地

?B.大学用地

?C.三峡工程供电设施用地

?D.微软中国研究院

?正确答案：D

?9、红星房地产开发GS通过出让方式取得某地的土地使用权以

进行房屋建设，其后该GS打算将该块房地产转让，则该GS应完成开

发投资总额的()以上才可转让。

?A.10%

?B.25%

?C.40%

?D.50%

?正确答案：B

?10、房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国

有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理

()

?A.租金中所含土地收益归承租人

?B.租金中所含土地收益归出租人

?C.应当将租金中所含土地收益上缴国家

?D.应当将租金中扣除所含土地收益

?正确答案：C

?二、多项选择题：

?1、国家实行基本农田保护制度，下列哪些土地应当划入基本农

田保护区，严格管理?

?A.县级以上地方人民ZF或国务院有关主管部门批准确定