武侯区筹备组拟任业主代表、业主委员会候选人、业主委员会成员考试题卷(二).pdfVIP

武侯区筹备组拟任业主代表、业主委员会候选人、

业主委员会成员考试题卷（二）

注意事项

1．考试时间：120分钟。

2．本试卷共有题目：单选题20题：多选题10题；判断题10题：简答题4题：案例分析

题；总分：100分。

3．请按要求在试卷的密封处填写姓名、考号和所在单位的名称。

4．请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写答案。

5．不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。

一、单选题（共20分，每题1分，在每题给的四个答案中，只有一个是符合题

意）。

1、业主大会或者业主委员会的决定，对（B）具有约束力

A、住户B、业主C、物业管理企业D、住户

【解析】《民法典》第二百八十条

2、一个物业管理区域成立（A）业主大会

A、一个B、二个C、三个D、四个

【解析】《物业管理条例》第九条《四川省物业管理条例》第二十四条

3、业主大会会议有效，应当经（C）同意。

A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主

B、总人数过半数的业主

C、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

D、专有部分占建筑物总面积过半数的与会业主且占总人数过半数的与会业主

【解析】《民法典》第二百七十八条《四川省物业管理条例》第十九条第二十

条（此题题干不完整）

4、业主委员会应当自选举产生之日起（D）内，向物业所在地的区、县人民政

府房地产行政主管部门备案

A、10日B、15日C、20日D、30日

【解析】《四川省物业管理条例》第三十五条

5、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（B）的需婴

A、租户B、业主C、物业管理企业D、外来车辆

【解析】《民法典》第二百七十六条《四川省物业管理条例》第八十一条

6、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可

以请求（B）予以撇销

A，社区B、街道办事处C、物业管理企业D、人民法院

【解析】《四川省物业管理条例》第三十八条第三十九条

7，经（B）业主提议，业主委员会应当组织开业主大会临时会议

A、10％以上的B、20％以上的C、30％以上的D、40％以上的

【解析】《四川省物业管理条例》第三十条

8、业主大会、业主委员会应当配合（A），与居民委员会相互协作，共同做好

维护物业管理区域内的社会治安等相关工作

A、公安机关B、消防大队C、房管局D、供电局

【解析】《物业管理条例》第二十条

9、物业管理用房的所有权依法属于（C）。未经业主大会同意，物业服务企业

不得改变物业管理用房的用途

A、物业管理企业B、建设单位C、业主D、街道办事处

【解析】《物业管理条例》第三十七条

10、下列哪种情况，可以召开首次业主大会会议（A）

A、交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十

B、首套房屋交付已满壹年且交付的房屋套数达到总套数百分之十以上

C、物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合

同到期前120天

D、交付的房屋套数达到总套数百分之ニ十以上

【解析】《物业管理条例》第二十四条《四川省物业管理条例》第二十四条

11、首次专项维修资金由（B）和买受人缴存

A、物业管理企业B、开发建设单位C、社区D、房管局

【解析】《四川省物业管理条例》第八十八条

12、建筑物总面积在（D）平方米以上或者国有投资占50％以上的建筑区划，应

当采用公开招投标方式

A、2万B、3万C、4万D、5万

【解析】《成都市物业管理条例》第六十六条

13、业主委员会应在物业服务合同期限届满（D）日前组织召开业主大会会议，

对是否续聘物业服务企业或者其他管理人进行表决

A、30日B、40日C、50日D、60日

【解析】《民法典》第九百四十七条第九百四十八条

14、业主大会筹备组组长由（B）代表担任

A、物业管理企业

B