产业园企业入驻协议书范本.pdf

产业园企业入驻协议书范本--第1页

产业园企业入驻合同

合同编号:

甲方（出租方）：

法定地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：*****XX

营业执照号：

法定地址：

法定代表人：

根据《中华人民XX国合同法》及国家有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿、互利的基础上，就乙方入驻甲方位于科教城科创大厦

办公用房有关事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、租赁标的

1、乙方承租甲方位于智慧谷科技创新大厦南楼19层的办公用

房间（下称租赁物），租赁面积为平方米（含公摊面积）。

2、本租赁物乙方用于办公用房。乙方须按照招引协议约定的使

用用途使用租赁物。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，

因转变功能所需办理的手续由乙方按有关规定申报，全部费用由乙

方自行承担。

3、甲方保证乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。在本合同

生效之日起5日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意

按租赁物及设施的现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限为年，从年月日起到年月日止。

2、租赁期满后，在同等承租条件下，乙方具有优先权。如乙方

要求续租租赁物的，应当在租赁期限届满前2个月内向甲方书面提

产业园企业入驻协议书范本--第1页

产业园企业入驻协议书范本--第2页

出，经甲方同意后，甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。

三、租金支付

1、租赁物租金标准暂定为20元/平方米/月。按照总协议约定，

甲方给予乙方年免租期。

2、租金每半年度结算一次。乙方应于上半使用年度最后一个月

月末5日内向甲方指定的XX缴纳下季度租金，甲方收款后向乙方供

给有效的票据。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金

按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算；乙方拒绝缴纳的，

甲方有权采取停水、停电等临时性措施。

3、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（以前合同到期，

原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金），作为履约保证。租赁期

限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，

并按本合同规定履行约定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证

金。使用4间及以下房间企业缴纳履约保证金10000元，使用5间

及以上房间企业缴纳履约保证金20000元。

4、乙方应节约使用租赁物，按照5人/间的额定标准入驻办公，

甲方预留空间给乙方，在乙方人数增加时，可及时提供房间。乙方

使用房间如达不到额定人数的，超出面积收取租金，且甲方有权无

条件收回超出部分。

四、租赁税费

1、乙方自行承担物管费用，物管费标准2.43元/平米/月，物

管费半年预交一次。

2、乙方自行承担水、电、气、网络等费用，应按时足额交纳。

公用水电表的单位按照房间分摊水电费，公共部分水电费及损耗（含

公共部位空调、电梯、变损、线损、充电等费用）按照实际使用数，

由已入驻企业按照房间比例分摊收取。乙方入驻时预交水电费200

产业园企业入驻协议书范本--第2页

产业园企业入驻协议书范本--第3页

元/间，按月扣款，余额不足支付下月费用时乙方需再次补交预交款。

3、因生产经营需要投入的地面基础、管线、内部装璜、水电表

等费用由乙方自行承担。

4、租赁期限内，租赁房屋和土地所涉及房产税、土地使用税等