住宅买卖中介服务合同.docx

住宅买卖中介服务合同

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的生效与终止

第二章房源信息

2.1房源的基本情况

2.2房源的图片及视频资料

2.3房源的权属证明及土地使用权证

第三章买方信息

3.1买方的基本信息

3.2买方的购房需求

3.3买方的付款方式及期限

第四章卖方信息

4.1卖方的基本信息

4.2卖方的产权证明及土地使用权证

4.3卖方的出售意愿及价格

第五章中介服务内容

5.1中介的推广与营销

5.2中介的房源与买方匹配

5.3中介的沟通协调及交易辅助

第六章中介费用与支付

6.1中介费用的计算与支付方式

6.2中介费用的支付时间及条件

6.3中介费用的退还与扣除

第七章交易流程与时间安排

7.1房源与买方的匹配时间

7.2双方看房与洽谈的时间

7.3房屋过户及产权转移的时间

第八章合同的履行与违约责任

8.1双方履行合同的义务与责任

8.2买方与卖方违约的情形与责任

8.3中介违约的情形与责任

第九章争议解决方式

9.1双方协商解决争议的方式

9.2提交仲裁机构解决争议的方式

9.3向人民法院提起诉讼的方式

第十章隐私保护与信息安全

10.1保护双方个人信息的原则

10.2信息安全与资料保存的时间

10.3违反隐私保护的后果与责任

第十一章合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更与解除后的权益处理

第十二章附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的附件内容

12.3合同的解释与适用法律

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附加条款与补充协议

13.3双方签字盖章确认

第十四章合同的签署页

14.1买方的签字盖章

14.2卖方的签字盖章

14.3中介公司的签字盖章

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由中介方协助买方购买卖方所出售的住宅房产，并约定中介服务费用的合同。

1.1.2合同相关方包括买方、卖方、中介方。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1买方权益与义务

1.2.1.1买方有义务向中介方提供真实、完整的购房需求信息。

1.2.1.2买方应按约定时间支付中介费用，并遵守合同约定的交易流程。

1.2.2卖方权益与义务

1.2.2.1卖方有义务向中介方提供真实、完整的房源信息，并保证房源的权属证明及土地使用权证合法有效。

1.2.2.2卖方应按约定时间配合买方完成房屋过户及产权转移手续。

1.2.3中介方权益与义务

1.2.3.1中介方有义务为买方和卖方提供专业的房地产买卖中介服务，包括推广、营销、匹配、沟通协调及交易辅助。

1.2.3.2中介方应按约定时间完成房源与买方的匹配，并协助双方完成交易流程。

第二章房源信息

2.1房源的基本情况

2.1.1房源地址：____________________。

2.1.2房源面积：____________________。

2.1.3房源户型：____________________。

2.1.4房源楼层：____________________。

2.1.5建成年代：____________________。

2.2房源的图片及视频资料

2.3房源的权属证明及土地使用权证

2.3.1卖方应向中介方提供房源的权属证明及土地使用权证，以证明房源的合法性。

第三章买方信息

3.1买方的基本信息

3.1.1买方姓名：____________________。

3.1.2买方联系方式：____________________。

3.2买方的购房需求

3.2.1买方购房预算：____________________。

3.2.2买方购房目的：____________________。

3.3买方的付款方式及期限

3.3.1买方付款方式：____________________。

3.3.2买方付款期限：____________________。

第四章卖方信息

4.1卖方的基本信息

4.1.1卖方姓名：____________________。

4.1.2卖方联系方式：____________________。

4.2卖方的产权证明及土地使用权证

4.2.1卖方应向中介方提供产权证明及土地使用权证的复印件，以供查验。

4.3卖方的出售意愿及价格

4.3.1卖方出售价格：____________________。

4.3.2卖方出售意愿：____________________。

第五章中介服务内容

5.1中介的推广与