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分期贷款房屋的合同8篇

篇1

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名或机构名称]

身份证号（或统一社会信用代码）：[贷款人身份证号或统一社会信用代码]

鉴于甲方购买位于[房屋地址]的房屋，需要向乙方申请分期贷款，乙方向甲方提供分期贷款，现甲乙双方就有关事宜达成一致，特订立本合同协议如下：

第一条贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款，总额为人民币[贷款总额]元。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款期限年数]年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，具体计算方式按照乙方相关规定执行。

4.还款方式：甲方应按照约定的分期还款计划按期还款，每期还款金额包括本金及利息。

第二条房屋抵押

1.甲方将所购房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

2.甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自以任何方式处置抵押房屋。

3.如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押房屋以实现其债权。

第三条甲方义务

1.甲方应按时足额还款，不得逾期或拖欠。

2.甲方应妥善保管抵押房屋，维护其价值，不得实施可能导致房屋价值减损的行为。

3.甲方应接受乙方对贷款使用情况和抵押房屋的检查。

4.如发生地址变更、职业变动等可能影响还款能力的事项，甲方应及时通知乙方。

第四条乙方权利与义务

1.乙方有权按期收取贷款本息。

2.乙方应当对甲方的贷款申请、资信状况及其他相关情况进行审查。

3.乙方应对甲方的贷款使用情况进行监督。

4.乙方应当在甲方按期还款后提供还款证明。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.如因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权依法处置抵押房屋。

3.如因乙方原因导致未能及时发放贷款，乙方应当承担违约责任。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。

2.若因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，为明确双方权益，特订立本合同。

一、合同背景及目的

乙方有意购买甲方所拥有的房屋，但因资金原因需通过分期贷款的方式支付房款。为明确双方权益，保障各自利益，双方在公平、公正、平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________。

2.房屋面积：_____________________。

3.房屋总价：_____________________。

三、贷款条款

1.贷款金额：乙方分期向甲方贷款购买房屋，贷款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.贷款期限：自本合同签订之日起计算，贷款期限为______年。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：乙方应按照约定的时间和金额，按期向甲方偿还贷款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。具体还款计划详见附件。

四、房屋交付与产权登记

1.房屋交付：甲方在乙方支付首付款后，按照约定时间交付房屋。

2.产权登记：房屋产权登记在乙方名下，甲方协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间足额偿还贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致房屋产权登记无法完成，乙方应承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式