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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限：自年月日至年月日。

第二条租金及支付方式

租金标准：元/月。

租金支付方式：每月支付一次，乙方应在每月的前将租金支付给甲方。

第三条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.双方应遵守的国家法律法规及政策规定，如有冲突，以国家法律法规及政策规定为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日。

注意事项：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即终止，并追究法律责任。

2.租金支付时间为每月的前五天，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

3.乙方在租赁期内需合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.双方在合同履行过程中应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

5.合同的变更和解除需双方书面协议，未经书面协议的变更或解除无效。

6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起计算。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的费用，作为违约的惩罚。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，有管辖权的法院可以对案件进行审理。

应用场合：

1.个人版房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁关系。

2.短期租赁：适用于租期较短的房屋租赁需求。

3.长期租赁：适用于租期较长的房屋租赁关系。

4.简单租赁：适用于房屋设施较为基础，无需复杂条款的租赁关系。

补充条款：

1.宠物条款：若乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损外的维修责任归属。

3.房屋改造条款：若乙方需要对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并可能需要额外支付相关费用。

4.提前解约条款：规定在特定情况下，双方提前解除合同的条件和违约责任。

5.租金调整条款：规定租金调整的条件和机制，如市场价格上涨或通货膨胀等。

6.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权。

2.房屋现状照片或视频：记录租赁开始时房屋的状况，作为未来交还房屋时的参考。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。

4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细情况。

5.房屋维修记录