不动产抵押合同5篇.docx

不动产抵押合同5篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方为了明确债权债务关系及保障甲方的权益，经友好协商，达成如下不动产抵押合同：

一、定义和目的

本合同旨在明确乙方将其合法拥有的不动产抵押给甲方，作为履行债务的担保。本合同规定了双方的权利和义务，并构成了对双方的有效约束。

二、抵押物描述

乙方将其名下位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物详细信息如下：

1.地址：____________________

2.产权证明文件编号：____________________

3.面积：____________________

4.其他相关描述：____________________

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方在约定的期限内未能履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、债务和担保

乙方在本合同项下的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。乙方未能按约定履行债务时，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供有关抵押物的证明文件；

（2）甲方有权在乙方未履行债务时，依法处置抵押物以实现其债权；

（3）甲方有义务妥善保管抵押物，并确保其安全。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务；

（2）乙方有义务提供真实、完整的抵押物证明文件；

（3）乙方应确保其提供的抵押物不存在权属纠纷或法律障碍；

（4）乙方应按时履行债务，确保抵押物的安全并避免损坏或贬值。

六、违约责任

如乙方未按照本合同约定履行债务或发生其他违约行为，甲方有权采取以下措施：

1.要求乙方立即履行债务；

2.要求乙方支付违约金；

3.依法处置抵押物以实现其债权。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。

八、适用法律和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

备注：本合同的格式和内容应当清晰明了，用词准确，遵循法律和行业规范的要求。合同内容需根据具体情况调整和完善，建议在签订前咨询专业法律人士的意见。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押不动产事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物地址：____________________

2.抵押物面积：____________________（具体数值以实际测量为准）

3.抵押物权属证明文件：____________________（包括但不限于房产证、土地证等）

二、抵押物价值评估

双方确认，抵押物的市场价值经评估为人民币______元整。若甲方认为有必要重新评估抵押物价值，可委托第三方机构进行评估。

三、抵押担保债权及额度

乙方同意以本合同约定的不动产为甲方提供抵押担保，担保的债权额度为人民币______元整。本合同项下的抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。

四、抵押期限

本次抵押期限自______年______月______日起至_____