2024书店租赁合同协议书「简单版」.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及面积

1.2租赁物业的面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，每年共计______元人民币。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物业的基础设施维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。

4.2乙方负责日常的使用和维护，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额______%的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额______%的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认租赁物业的具体位置、面积和现状，以及是否存在权利瑕疵。

解决办法：在签订合同前，实地考察租赁物业，并向甲方索取相关权属证明和物业现状的详细资料。

3.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况约定续租条件和程序。

4.注意租金的金额、支付方式和期限，避免逾期支付或提前解除合同导致的违约金问题。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和期限，并严格遵守。如有特殊情况需要提前解除合同，应提前与对方协商，并按照合同约定承担相应责任。

5.了解维修责任的分担，确保租赁期间设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确维修责任的分担，并在发生损坏或故障时，及时通知对方进行维修。

6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的承担。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任，如有变更或解除需求，应与对方协商一致，并按照合同约定承担相应责任。

7.了解争议解决的方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等，并按照约定执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并按照约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物业设施的正常使用和维护所承担的责任。

7.不可抗力：指无法预见、无