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?合同编号：__________
合同双方：
转让方：
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
受让方：
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于___________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。
1.2厂房的土地使用权性质为____，使用期限至____年。
1.3厂房现有建筑物包括：____、____、____等。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格将厂房转让给乙方。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款总额的____%。
2.3剩余的转让款，乙方应按照甲方指定的期限和方式分批支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由____方承担。
3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理厂房的水、电、煤气等各项接入手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明主体资格。
2.核实厂房实际情况，包括土地使用权、建筑物权属、法律法规限制等。
解决办法：双方可委托专业机构进行实地调查，核实厂房的权属证明和相关法律法规。
3.确保转让价格及支付方式的合法性和可行性。
解决办法：双方应在合同中明确转让价格、支付方式和期限，并遵循相关法律法规。
4.办理过户手续，确保厂房所有权转移的合法性和有效性。
解决办法：双方应按照相关法律法规和合同约定，共同办理过户手续，并提供所需证明材料。
5.注意合同的履行期限和质量要求，确保合同顺利履行。
解决办法：双方应在合同中明确履行期限和质量要求，并按照约定履行合同义务。
6.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。
解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金数额，以约束双方履行合同。
7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的合法解决。
解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.厂房：指甲方拥有的位于特定地点的建筑物，用于生产、办公等用途。
2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人的使用权和转让权等。
3.转让款：指乙方支付给甲方的厂房购买价格，包括一次性支付和分批支付的部分。
4.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。
6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.个人厂房所有权转让。
2.工厂、企业间的厂房买卖。
3.投资并购涉及厂房转让。
4.厂房租赁期满后转为购买关系。
5.涉及厂房土地使用权转让。
补充条款：
1.厂房现状说明：详细描述厂房的现状，包括建筑物状况、设备情况、使用情况等。
2.交付标准：明确厂房交付时的标准，如清洁、设备维护、安全等。
3.后续维修责任：约定厂房转让后，对于厂房及配套设施设备的维修责任归属。
4.环境保护要求：根据当地法律法规，约定厂房转让后的环境保护责任和义务。
5.知识产权归属：明确厂房转让过程中涉及的技术、商标、专利等知识产权的归属问题。
6.必威体育官网网址协议：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的必威体育官网网址
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