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房地产经纪协理之房地产经纪综合能

力试卷附有答案详解

单选题（共20题）

1.下列不属于房地产专业服务机构的是()。

A.金融机构

B.房地产估价机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

【答案】C

2.签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

A.房屋买卖双方

B.房屋租赁双方

C.房地产经纪机构和委托人

D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

【答案】C

3.卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无

效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款

（）的赔偿责任。

A.一倍

B.两倍

C.三倍

D.五倍

【答案】A

4.房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同

的约定，以（）的名义出租房屋。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.出租人

D.承租人

【答案】C

5.下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构

B.金融机构

C.房地产估价机构

D.律师事务所

【答案】A

6.转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税

B.契税

C.印花税

D.城市维护建设税

【答案】A

7.王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了

个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，

并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资

金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税

【答案】A

8.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，

并报其上级主管机关备案。

A.董事会

B.股东大会

C.监事会

D.职工代表大会

【答案】D

9.住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行

B.当地住房公积金管理委员会

C.当地住房公积金管理中心

D.当地住房交易管理部门

【答案】C

10.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

B.已出租的房屋可以设定抵押

C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

D.承租人可以将承租的房屋再出租

【答案】C

11.（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记

簿上予以记载的行为。

A.土地登记

B.房屋登记

C.林权登记

D.海域登记

【答案】A

12.下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.产权不清的房屋

D.已列入征收范围的房屋

【答案】A

13.新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括

（）。

A.查验记录表

B.空白的查验报告书

C.房屋交接单

D.建设工程规划许可证

【答案】D

14.李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房

屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不

动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】A

15.下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.如