渗水实例及处理方法(2).pdfVIP

宁德万达土建渗水工程维修指

引

2021-07

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通过工程结构透视分析及工作经验

分享，逐步提升员工的判断、分析能力，

解决漏水区域报修事宜处理存在的老大

难问题及提升团队整体工作效率。

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目录

•1.前言

•2.相关标准及依据

•3.渗水常规处理步骤

•4.常见渗水问题剖析

•4.1室外局部

•屋顶

•外墙

•伸缩缝

•挡墙

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•

1.前言

•背景：

•根据对漏水区域报修的问题统计及分析，

土建渗水问题占统计份额的90％以上，

严重影响着公司的效劳品质及工作效率。

•原因分析：

•工程团队成员的配置多数来自于电气专业，

实现跨专业多元化开展潜力受限，加之部

门的培训环节薄弱、员工工程建设实践经

历很少，结合处理土建报修事宜长期依赖

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于第三方单位的形式下，出现专业知识的

•2、相关标准及依据

•?屋面工程质量验收标准?〔GB50207－

2002〕

•?地下防水工程质量验收标准?〔GB50208-

2002)

•技术标准GB50345-2004

•2.1重要条款择录

•两书质保要求：

•渗水质量最低保修期：建设部房屋建筑工程

质量保修方法屋面防水工程、有防水要求的

卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

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•

理步骤

报修查阅竣工资料，了解构造

询问原施工人员，了解施工情况

现场查勘渗水

点分析水源性质，给水？排水？雨水？

现场查勘周边分析水流途径

环境

局部剔打验证分析

分析渗水水源

确认渗水水源封堵

维修处理引流

隔离

冲、闭水

试验

现场恢复

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4.常见渗水问题剖析

途径1

4.1室外局部原因：屋面防水破坏并且渗水点处

常规处理方法：

结构板裂纹。

屋顶渗水－平台屋面1〕翻开渗水部位顶部屋面及防水层，

对结构板