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企业资产评估的不确定性、准确度影响因素及提升

策略

不确定性是经济活动中面临的现实问题，只要出现经济活动就会出

现不确定性，资产评估作为市场中重要的经济活动，也面临着不确定

性。本文以资产评估不确定性为研究对象，对资产评估不确定性影响因

素、对评估结果准确度的影响以及控制不确定性的方法进行了分析，以

减少不确定性给评估结果带来的负面影响。下面是yjbys小编为大家带

来的关于企业资产评估的不确定性、准确度影响因素及提升策略的知

识，欢迎阅读。

?问题的提出不确定性是客观存在的，现代经济学理论都表明

只要存在人类活动，则不确定性必然存在于人类的经济活动中。资产评

估作为一种重要的经济活动，评估业务的开展都是建立在一定的市场经

济环境中，不确定性也随之存在，不确定性的存在会对资产评估活动和

评估结果产生一定影响。因此，本文基于相关理论对资产评估活动的不

确定性进行研究，对影响不确定性的因素进行分析，并揭示了不确定性

对评估结果产生的影响，最后提出了有效控制不确定性的策略。

?资产评估的不确定性(一)评估客体的不确定性

?资产评估的客体指的是评估的对象，是对评估对象的确定。这里

所说的资产比会计学中的资产定义范围更加广泛，在未来能够为主体带

来可使用货币进行计量的经济利益，资产的种类和形式繁多，既包括有

形资产也包括无形资产，既包括单项资产也包括组合资产。由于不同的

资产，其表现形式都处于不断变化当中。在评估客体处于不断变化过程

中，评估的客体也就存在不确定性。因此，评估客户的多样化和模糊

性，使得评估客体呈现不确定性特点，也会影响资产评估的质量和结

果。

?(二)市场经济环境的不确定性

?开展资产评估活动必须具有一定的空间范围，而市场经济环境则

为资产评估活动提供了空间范围，市场经济是一个巨大的体系，其中包

含多个要素(资源、人力、技术等)，而每一个市场要素都处于不断变化

当中，由此，市场环境也处于不断变化当中，为资产评估活动提供的现

实空间环境也发生变化，势必对资产评估结果产生巨大影响。

?在性质上，资产评估具有现实性和预测性，现实性指的是资产评

估活动必须建立在现实的数据和手段之上，预测性指的是资产评估的结

果必须是对未来资产价值的预测。资产评估的双重性既要求根据现实反

映资产的目前状态，又需要根据现实情况对资产的未来状况作出预测。

因此，在进行资产评估时就必须将资产放置于一定的市场中，以市场要

素作为参考来对资产的价值作出专业性的描述，即在模拟市场中进行预

测。然而，由于现实市场与模拟市场之间存在一定的差别，市场要素例

如环境、产品、政策等都存在诸多的不确定性，给评估工作带来了一定

的困难。因此，市场经济环境的不确定性也会对资产评估产生一定影

响。

?(三)资产评估政策的不确定性

?资产评估政策的不确定指的是与资产评估相关的一些法律法规的

不确定性，这里的不确定性含义是指相关法律法规处于不断完善过程

中。资产评估准则是对资产评估人员的行为、评估手段和方法等细节的

规范。只有制定合理的资产评估规则，才能提高评估工作的质量。我国

近些年的资产评估行业发展非常迅猛，然而，我国的资产评估相关法律

的建设明显滞后，至今仍然没有一部完整的专门的资产评估法律。仅有

的一些条款也是依附于各法律法规中，且不同的法律法规对资产评估的

规定是不同的，部分规则并不适合行业的发展，部分规则过老，甚至部

分规则之间出现相互矛盾的情况，大部分的资产评估规则难以应用到实

践中。在复杂的经济事项中，概念性的指导方针对实践活动的指导意义

并不大，需要有配套的细化措施作为辅助，才能提高资产评估的准确

性。然而我国目前资产评估政策存在的问题，对我国资产评估行业的发

展是非常不利的，资产评估政策的模糊性也使得资产评估的结果出现了

不确定性。

?(四)资产评估方法的不确定性

?目前广泛使用的资产评估方法主要有三种：重置成本法、收益现

值法和现行市价法。每一种方法都从不同的角度、使用不同的方法对资

产的价值进行评估。从理论上来说，无论使用哪一种方法对同一资产的

价值进行评估，其最后的评估结果接近一致或差异在合理波动范围之

内。然而，如果从现实的角度来看，这种情况是难以达到的。由于现实

的市场经济中存在不可避免的缺陷，并不能达到每一种评估方法所需要

的理想条件，因此评估的结果之间存在一定的差异，甚至差异较大，这

种情况也时常出现。因此，评估方法也会对资产评估的结果产生一定的

影响，使资产评估的结果出现不确定性。

?(五)评估过程的不确定性

?在对某项资产进行评估的过程中，需要评估机构及其相关人员与

客户就评估工作事项进行有效沟通，只有这样才能有效提升评估效果和

评估效率。然而，在实际的评估工作中，诸多客户并不