私人房屋买卖合同12024年.docx

私人房屋买卖合同12024年通用

合同编号：__________

私人房屋买卖合同（2024年通用）

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号码（或营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号码（或营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于______，房屋结构为______，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为______。

1.2房屋现状为______（请描述房屋的现状，如：毛坯、简装、精装等）。

1.3房屋的规划用途为______。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3买方未按本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3买方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后______日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第四条权利与义务

4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何债务、抵押、租赁等权利限制，并同意将该房屋的一切权利和利益转让给买方。

4.2卖方应向买方出示该房屋的所有权证（或不动产权证书）、身份证件等证明材料，并保证其真实性、合法性。

4.3买方应按本合同约定支付房价款，并按照法律规定办理房屋过户手续。

4.4买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用该房屋，并承担相应的税费和物业管理费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书

2.身份证件复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.银行流水复印件

7.购房资格证明复印件

8.定金收据

9.房屋交接单

10.过户费用收据

二、违约行为及认定：

1.买方未按合同约定时间支付房价款，视为违约。

2.卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。

3.卖方提供虚假证明材料，视为违约。

4.买方未按合同约定办理过户手续，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.私人房屋买卖合同：指卖方将私有房屋所有权转让给买方的合同。

2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括定金和剩余房款。

3.定金：指买方在合同签订后一定时间内支付给卖方的款项，用于保证合同的履行。

4.交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方的时间点。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按房价款的百分比计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付定金后要求退款：卖方可以拒绝退款，定金用于冲抵房款。

2.买方未按约定时间支付