租房子电子合同2024年.docx

租房子电子合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方房屋所有权证编号：________________

1.4房屋使用性质：住宅

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修房屋及附属设施的，应支付乙方相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.房屋转让/转租同意书（如有）

7.房屋及其附属设施损坏赔偿协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。

2.甲方未按约定维修房屋：指甲方在租赁期内，未按照合同约定对出租房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

3.乙方擅自转租、转让或转借：指乙方未经甲方同意，将出租房屋转租、转让或转借给第三人。

4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，擅自提高租金。

5.其他违约行为：包括但不限于双方在履行合同过程中违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，必要时可以协商调整租金或解除合同。

2.甲方未按约定维修房屋：

解决办法：乙方可以催促甲方进行维修，如甲方仍不履行维修义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担维修费